新高円寺4分・総戸数9戸、丸ノ内線徒歩圏に構える住み継げる低層レジデンス
東京都杉並区高円寺南。東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩4分、中央・総武線「高円寺」駅も徒歩10分の生活圏に、「ヴィラージオ211」は建ちます。2003年竣工、RC造3階建・総戸数9戸の低層マンションは、賑わいと落ち着きの両方を求める方にちょうどよいスケール感の住まいです。
二路線を使い分けられる揺るぎない交通利便
地下鉄「新高円寺」まで徒歩4分の距離は、日々の通勤・外出のストレスを大きく減らします。丸ノ内線は都心の主要エリアを直線的に結ぶ路線で、この駅近さは時代が変わっても色あせにくい価値です。加えて中央・総武線「高円寺」も徒歩圏に収まり、二つの路線を使い分けられる利便性は、住み替えや働き方の変化にも柔軟に応えてくれます。駅からの近さは、将来この住まいを次の方へ引き継ぐ場面でも支持されやすい条件といえるでしょう。
高円寺エリアの底堅い住まいとしての需要
高円寺周辺は個性ある商店と暮らしやすさが同居し、幅広い世代に長く支持されてきた街です。こうした需要の厚いエリアで駅近という条件を満たす住まいは、時間が経っても住まいとしての魅力が保たれやすく、住み継ぎやすさが期待できます。総戸数9戸という落ち着いた規模は、街の賑わいから一歩引いた静けさを保ち、日常に穏やかなリズムをもたらします。管理の目が行き届きやすい戸数感も、腰を据えて暮らすうえでの安心につながります。
築20年超でも安心して暮らせる構造と設備
2003年竣工で築は20年を超えますが、RC造の堅牢な構造に加え、オートロックと宅配ボックスといった日常を支える設備を備えます。低層ならではの圧迫感のない造りは、階段移動も負担になりにくく、長く暮らすほどに心地よさを実感できるでしょう。年月を重ねた建物だからこそ見える手入れの丁寧さは、住まいの価値を静かに支えます。
人気の街・高円寺で、駅近と静けさを両立する低層レジデンス。長く腰を据えて住まう場所を探す方に、検討いただきたい一件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 高円寺南 2-11-13 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺 徒歩4分 中央・総武線 / 高円寺 徒歩10分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 9戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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