丸ノ内線二駅を生活圏に。和田の低層に宿る、長く住み継げる住まいの価値
和田二丁目に静かに佇む「ヴィラビアンカ」は、東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅・中野富士見町駅という二駅を生活圏に収める低層マンションです。派手さよりも、長く住み継げる落ち着きを大切にしたい方に向き合う住まいといえます。
丸ノ内線二駅を使える和田の住環境
東高円寺駅まで徒歩14分、中野富士見町駅まで徒歩13分。いずれも丸ノ内線で、都心方面へまっすぐ結ばれます。二つの駅を使い分けられる立地は、日々の通勤・通学だけでなく、将来この住まいを次の住み手に引き継ぐ場面でも、暮らしやすさとして評価されやすいポイントです。杉並区和田は派手な繁華性こそ控えめですが、その分、生活の基盤としての安定感があります。
低層二階建てならではの暮らしの質
規模は2階建て。中高層にはない、地に足のついた暮らしやすさが魅力です。階数が低いことで日常の出入りに負担が少なく、住戸と街との距離が近い感覚は、年齢を重ねても住み続けやすい要素になります。低層マンションは供給数そのものが限られ、こうした穏やかな住環境を求める層には根強い需要があります。希少性という観点でも、見過ごせない持ち味です。
築年数を正直に見据えた住まい選び
1987年築、築38年と歴史を重ねた建物です。新しさを求める方には正直にお伝えすべき点ですが、長く維持されてきた建物には、その間の手入れや住まい方が映し出されます。築年を理由に敬遠するのではなく、日々の管理や住戸の状態を自分の目で確かめることが、長く価値の続く住まいを選ぶ近道です。和田という住宅地の落ち着きとあわせて、地に足のついた住み替え先として検討する価値があります。
華やかさで選ぶ住まいではなく、暮らしの土台として静かに支えてくれる一邸。丸ノ内線二駅という利便と低層の穏やかさを併せ持つヴィラビアンカは、長く住み継ぐ視点で見たときに、その実直な価値が見えてくる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 和田 2-23-12 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町 徒歩13分 |
| 築年月 | 1987年07月(築38.0年) |
| 構造・規模 | – 2階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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