荻窪徒歩圏・13戸の低層邸宅。落ち着いた住宅地に価値が根づく住まい
杉並区天沼は、荻窪の賑わいから少し離れた、成熟した住宅地としての落ち着きを持つエリアです。レクシオシティ荻窪は、その天沼2丁目に建つRC造5階建・総戸数13戸のマンション。2003年築で築22年を数えますが、静かな街並みと小規模ならではの居住性が、住まいとしての価値をていねいに支えています。
荻窪を生活圏にする、成熟した住宅地の立地
中央線(快速)・中央・総武線が使える荻窪駅まで徒歩14分、中央線(快速)の阿佐ヶ谷駅まで徒歩17分。駅からはやや距離がありますが、その分、繁華な喧噪から離れた住環境を得られます。荻窪・阿佐ヶ谷はいずれも住みやすさで語られ続ける定番の街で、街そのものの人気が住まいの需要を長く下支えします。
13戸の低層マンションという希少な佇まい
5階建・総戸数13戸という小ぶりな規模は、大規模物件にはない静けさとプライバシーの確保が魅力です。住戸数が絞られることで共用部の混雑が少なく、住まい手同士の距離感も保ちやすい設計。こうした落ち着いた低層マンションは供給数自体が多くなく、静かな住まいを求める層から根強く選ばれる傾向があり、将来の住み替え時にも独自の価値を訴えやすい佇まいです。
オートロックと日本ハウズイングの管理体制
エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスで不在時の受け取りにも対応。分譲マンションとして供給された建物で、管理は総合管理会社の日本ハウズイングが担います。専門会社による管理は、建物の状態や共用部の維持に安定感をもたらし、年月を経ても住み心地を保ちやすいのが利点。小規模ゆえの目の届きやすさとあわせ、長く安心して暮らせる基盤が整っています。
駅距離という条件を差し引いてなお、街の成熟度と低層の希少性は、この住まいの価値をしっかりと形づくっています。腰を据えた暮らしを考える人にこそ向く一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 天沼 2-42-17 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 荻窪 徒歩14分 中央・総武線 / 荻窪 徒歩14分 中央線(快速) / 阿佐ヶ谷 徒歩17分 |
| 築年月 | 2003年12月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 13戸 |
| 管理 | 管理会社/日本ハウズイング |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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