京王線二駅を歩ける杉並・上高井戸。分譲仕様と巡回管理で長く価値の続くRCレジデンス
京王線「八幡山」徒歩6分、「芦花公園」徒歩7分と、二駅を生活圏に収めるルーブル上高井戸弐番館。杉並区上高井戸というエリアは、新宿方面へのアクセスと閑静な住宅地の落ち着きを併せ持ち、住まいとしての価値が長く支持されてきた土地柄です。2014年6月竣工、築12年を数える現在も、その立地の強みは変わりません。
二駅を使える立地が支える暮らしの安定感
京王線を日常の足にできるこの住まいは、八幡山・芦花公園の二駅を徒歩圏に持ちます。どちらか一方が使いにくいときも、もう一方へ回れる二駅利用の安心感は、通勤・通学の選択肢を広げるだけでなく、賃貸需要の底堅さにもつながります。都心方向への移動がしやすい住宅地は、住み替えを考える段になっても住み手を見つけやすく、住まいとしての流動性を保ちやすい傾向があります。
RC造と分譲仕様がもたらす日々の質
建物は鉄筋コンクリート(RC)造。しっかりとした構造は遮音・耐久の面で安心材料となり、長く住むほどにその価値を実感しやすい部分です。オートロックと宅配ボックスを備え、分譲マンションとして計画された設えは、賃貸専用の建物とは一線を画す居住性を持ちます。地下2階を含む8階建てという構成も、敷地を丁寧に使った落ち着いた住環境を感じさせます。
32戸・巡回管理という等身大の規模
総戸数32戸は、顔の見える距離感を保ちつつ、共用部の維持もしやすい手頃な規模です。管理は巡回体制がとられ、日常の清掃や設備の目配りが住まいの印象を支えます。規模が大きすぎないマンションは、管理費の負担と住み心地のバランスがとりやすく、資産としての建物を長く良好に保つうえでも見逃せないポイントです。
派手さよりも、二駅利用の利便と分譲仕様の堅実さで暮らしを支える一棟。上高井戸という住宅地の落ち着きとともに、長く価値の続く住まいを求める方に検討したい選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 上高井戸 1-4 |
|---|---|
| 交通 | 京王線 / 八幡山 徒歩6分 京王線 / 芦花公園 徒歩7分 |
| 築年月 | 2014年06月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B2階) |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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