中央線快速で阿佐ヶ谷4分、SRC造64戸——築29年でも流動性が続く阿佐谷の住まい選び
中央線快速も停まる阿佐ヶ谷駅から徒歩4分、SRC造10階建・全64戸のラフィーネ阿佐谷です。1997年竣工で築29年を数える一棟ですが、阿佐谷北という住宅地の落ち着きと、駅近の利便性を兼ね備えた立地に建っています。年数を経た建物だからこそ、立地と構造、街の地力という時間に左右されにくい価値を見極めたい一棟です。
中央線快速4分が生む流動性の高さ
中央線(快速)と中央・総武線の阿佐ヶ谷駅まで徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅も徒歩13分圏です。快速利用で都心方面へダイレクトにつながる駅徒歩4分という条件は、年月が経っても色褪せにくい価値です。駅に近い住まいは入居者を選びやすく、住み替えの際にも次の借り手が見つかりやすい——いわゆる流動性の高さにつながります。
SRC造と64戸規模がもたらす安心
建物は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造。RCよりさらに重厚な構造形式で、築年を重ねた建物でも構造面の信頼を置きやすい点は見逃せません。総戸数64戸というまとまった規模は、管理に関わる負担が分散しやすく、共用部の維持にも有利に働きます。オートロックや宅配ボックスを備え、巡回による管理体制も敷かれており、日常の安心感を支えます。
阿佐谷というブランドの根強さ
阿佐谷は、商店街の賑わいと住宅地の落ち着きが共存する、中央線沿線でも人気の街です。移り変わりの激しい再開発エリアとは異なり、生活の利便と街の品格が長く保たれてきました。こうした成熟した街の住まいは、賃貸需要が底堅く、長い目で見ても住み継がれやすい性格を持ちます。世代を問わず根強い人気が続くエリアであることも、住まいとしての安心につながります。
築29年という年数を正直に受け止めてなお、駅近4分・SRC造・64戸というまとまった規模は、時間に強い組み合わせといえます。確かな立地に長く住まう価値を求める方に向く一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 阿佐谷北 1-32-10 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 阿佐ヶ谷 徒歩4分 中央・総武線 / 阿佐ヶ谷 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ヶ谷 徒歩13分 |
| 築年月 | 1997年03月(築29.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 64戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
PAGE TOP