丸ノ内線新高円寺徒歩4分。低層RCが長く住み継がれる、杉並・梅里の普遍的な住み心地
東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅から徒歩4分。杉並区梅里に建つ「メゾン美羅樹Ⅱ」は、1991年竣工の鉄筋コンクリート造3階建。派手さよりも、落ち着いた住宅地に根ざした暮らしやすさを優先した低層レジデンスです。年月を経ても色あせにくい立地の条件を、等身大で味わえる住まいといえます。
立地が支える、住まいとしての底堅さ
新高円寺は丸ノ内線一本で新宿・銀座方面へ向かえる立地。駅徒歩4分という距離は、毎日の通勤や買い物の負担を小さくし、年月を経ても住む人を選びにくい普遍的な強みです。梅里一帯は青梅街道沿いの利便と、一歩入った住宅地の静けさが同居するエリア。こうした「便利すぎず不便でもない」中庸の住環境は、暮らしの土台として評価が安定しやすく、長く住み継がれる住まいの条件を備えています。
低層×RCがもたらす落ち着き
3階建の低層マンションは、大規模物件にはない住人同士の顔の見える距離感と、周囲の街並みになじむスケール感が魅力です。鉄筋コンクリート造ならではの遮音性や耐久性は、築年を重ねた今も日々の快適さを静かに支えます。エントランスにはオートロックを備え、戸数の絞られた低層ならではの目の届きやすさは、建物のコンディションを保ち続けるうえでも心強い要素といえるでしょう。
築年を正直に受け止めた住まい選び
1991年竣工で築30年を超える建物であることは事実です。ただ、丸ノ内線徒歩4分という立地の価値は時間で目減りしにくく、こうした駅近の低層住宅は単身からご夫婦まで幅広い層に求められ続けてきました。設備や内装の状態を自分の目で確かめたうえで選べば、築年の数字以上に納得感のある選択になり得ます。
利便と静けさのバランス、そして駅近という揺らぎにくい条件。メゾン美羅樹Ⅱは、年月を超えて住み継がれてきた立地の力を、飾らない佇まいのなかに感じられる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 梅里 1-14-9 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺 徒歩4分 |
| 築年月 | 1991年05月(築35.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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