浜田山6分、閑静な住宅街に根ざす低層レジデンスという選択
京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩6分。ホルツ浜田山は、杉並区でも屈指の落ち着いた住宅地に建つ、RC造5階建・総戸数13戸の小規模レジデンスです。2013年9月竣工で築12年。派手さよりも、暮らしの質と街並みへの馴染みを大切にした住まいで、長く腰を据えて住み継ぎたい方に向いた物件といえます。
浜田山という住宅地が持つ、落ち着いた街の格
浜田山は井の頭線沿線のなかでも、戸建てと低層マンションが調和した静かな住環境で知られるエリアです。急行が停車せず商業的な賑わいは控えめですが、その分だけ住まいとしての落ち着きが保たれてきました。渋谷・吉祥寺の両ターミナルへ一本でアクセスできる利便性を持ちながら、生活の場は静穏という均衡は、時代が移っても評価が大きく揺らぎにくい住宅地の条件を備えています。永福町へも徒歩圏で、日々の選択肢に幅があるのも心強い点です。
13戸の小規模RC、程よい密度で暮らす
本物件は総戸数13戸という小規模設計。住戸数が絞られていることで共用部の混雑が少なく、居住者同士の顔が見える程度の落ち着いた住環境が生まれやすいのが特徴です。RC造(鉄筋コンクリート)の堅牢な構造は遮音性・耐久性の面でも安心感があり、築12年という年数も、日常のメンテナンスが行き届いていれば十分に現役の設備水準を保てる範囲です。オートロックと宅配ボックスに加え、平置駐車場を備える点は、車を日常的に使う浜田山エリアの暮らしと相性が良い装備です。
巡回管理で保たれる、住まいの日常品質
管理は管理人による巡回体制。小規模物件では管理の丁寧さがそのまま住み心地と建物の資産的な価値を左右します。日々の清掃や共用部の状態が保たれているかは、内見時にぜひ確認したいポイントです。手入れの行き届いた小規模RCは、年数を重ねても住まいとしての魅力が落ちにくく、住み替えの際にも次の借り手が付きやすい底堅さにつながります。
浜田山の静けさと利便性、そして小規模ならではの落ち着き。派手さではなく確かな暮らしの質を求める方に、ホルツ浜田山は長く付き合える一邸となるはずです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 浜田山 3-19 |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 / 浜田山 徒歩6分 京王井の頭線 / 永福町 徒歩15分 京王線 / 桜上水 徒歩25分 |
| 築年月 | 2013年09月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 13戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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