高円寺駅徒歩3分の希少性、野村プラウドの分譲仕様で価値が続く住まい
中央・総武線の高円寺駅から徒歩3分。個性ある商店と暮らしの活気が息づくこの街に、プラウド高円寺は建っています。RC造14階建・総戸数39戸、駅至近の分譲マンションとして、街のなかでも確かな存在感を放つ一棟です。日々の利便性はもちろん、時間が経っても評価が揺らぎにくい住まいを探す方にとって、注目に値するポジションを備えています。
駅徒歩3分という希少な立地
最寄りの高円寺駅までは徒歩3分。加えて東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅も徒歩11分の距離にあり、二つの駅を使い分けられる点も日常の安心につながります。駅近の物件はそもそも供給の絶対数が限られ、なかでも徒歩3分圏はごく限られた希少なポジションです。こうした立地は年月を経ても評価が下がりにくく、住む人の入れ替わりがあっても借り手が途切れにくい傾向にあります。住まいとしての価値を長く支える、最も確かな土台のひとつと言えるでしょう。
プラウドブランドと分譲仕様の信頼
建物名に冠された「プラウド」は、野村不動産が手がける分譲マンションのシリーズ名です。分譲として企画・分譲された住まいならではの造りの丁寧さや、管理に対する意識の高さに期待が持てるのが強みです。管理人は日勤体制で日々の維持管理に目が届き、オートロックや宅配ボックスといった暮らしを支える設備も整っています。築13年を数えてなお建物の質感が保たれているのは、分譲仕様のしっかりとした基礎があってこそ。長く住み継ぐうえで欠かせない安心材料です。
住み継がれる高円寺という街
高円寺は中央線沿線でも根強い人気を保ち、若い世代から長く暮らす住民まで幅広い層に愛される街です。14階建・39戸という規模感は共用部の管理もしやすく、将来住み替えを考える場面でも、次の住まい手に恵まれやすい流動性が見込めます。街そのものの求心力と駅近の希少性が重なり合い、住まいの価値をゆるやかに、そして長く下支えしてくれます。
駅徒歩3分という得がたい立地、プラウドという分譲の信頼、そして高円寺という街が持つ底力。この三つが揃うプラウド高円寺は、長く価値の続く住まいを求める方にとって、腰を据えて検討したい確かな一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 高円寺南 4-22-9 |
|---|---|
| 交通 | 中央・総武線 / 高円寺 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺 徒歩11分 |
| 築年月 | 2013年02月(築13.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
PAGE TOP