免震＋三井「パークシティ」。丸ノ内線3駅圏、杉並のランドマークタワーが支える将来価値
杉並区和田に聳える「パークシティ杉並セントラルタワー」。三井の分譲タワーマンションシリーズ「パークシティ」の一棟で、2000年竣工・地上28階建（地下1階）、総戸数243戸を数える大規模タワーレジデンスです。丸ノ内線・方南町駅から徒歩8分、免震構造とコンシェルジュサービスを備え、この街のランドマーク的存在として、長く価値の続く住まいが備えるべき条件を数多く満たしています。派手さだけでなく、構造・管理・立地の確かさで住み継がれてきた一棟です。
希少な大規模タワーという資産価値
243戸を擁する28階建のタワーは、杉並区内でも希少な規模を誇ります。大規模マンションはスケールメリットが働きやすく、共用施設や管理体制が充実しやすいのが特長です。戸数が多いほど一戸あたりの負担が分散され、管理組合の運営や長期修繕計画も安定しやすくなります。三井の「パークシティ」は、計画・施工・管理の各面で信頼を積み重ねてきた分譲タワーのシリーズであり、建物そのものの格を支える裏付けとなります。街並みの中でひときわ目を引くランドマークとしての存在感も、この住まいならではの魅力。築25年を数えてもなお、まとまった戸数が単身から家族まで多様な住まい方の需要を受け止め、住み替えや将来を見据えたときにも選ばれ続けやすい一棟です。
免震構造と常駐管理の安心
この建物の大きな特長が免震構造です。地震の揺れそのものを抑える免震は、建物への負担を軽減し、長く安心して住み継ぐうえで重要な価値となります。堅牢なRC造の躯体に免震を組み合わせた構造は、時を経ても信頼に足るものです。管理は三井不動産住宅サービスによる管理人常駐体制で、フロントにはコンシェルジュサービスも付帯。日々の暮らしをきめ細かく支えます。オートロックや宅配ボックスに加え、大型駐車場・平置駐車場も備え、車を持つ世帯のニーズにも対応。常駐管理とコンシェルジュの存在は、日々の安心と建物価値の維持の双方に寄与し、構造と管理がしっかり保たれた大規模タワーは、時間を経ても住まいとしての魅力が損なわれにくいのが強みです。
丸ノ内線3駅圏の交通利便
方南町駅徒歩8分を軸に、東高円寺駅・中野富士見町駅もいずれも徒歩圏という、丸ノ内線3駅が使える立地です。新宿・大手町・銀座方面へ乗り換えなしで結ばれる丸ノ内線の利便性は高く、通勤・通学の選択肢が広がります。複数の駅を使い分けられる冗長性は、日常の利便だけでなく、住まいとしての需要の底堅さと流動性を支える要素。杉並区という住宅地としての根強い人気とも相まって、長期的な支持につながりやすい立地といえます。
免震という構造の確かさ、三井「パークシティ」という分譲ブランド、そして丸ノ内線3駅圏の利便。これらが重なり合う杉並のランドマークとして、長く価値の続く暮らしを求める方に相応しい、住み継がれるタワーレジデンスです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 和田 2-26-3 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町 徒歩14分 |
| 築年月 | 2000年11月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 28階建(B1階) |
| 総戸数 | 243戸 |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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