丸ノ内線沿線・杉並の164戸大規模。管理の続けやすさと流動性で住み継げる住まい
「スペーシア高円寺I&Ⅱ」は、杉並区堀ノ内に建つRC造・総戸数164戸の大規模レジデンスです。東京メトロ丸ノ内線を軸に、複数の駅を徒歩圏に持つ立地。杉並区らしい暮らしやすさと規模のメリットを備えた住まいを、資産的な視点から見ていきます。
丸ノ内線沿線・杉並の住み心地
最寄りは東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩10分、「東高円寺」駅まで徒歩13分、「新高円寺」駅まで徒歩16分。同一路線の複数駅を使い分けられる立地です。杉並区は住宅地としての人気が根強く、商店や生活利便が身近にそろう暮らしやすいエリアとして知られます。派手な華やかさよりも、日々の生活の質と落ち着きを重んじる住環境は、長く住むほど価値を実感しやすく、賃貸需要の安定にもつながります。
164戸の大規模がもたらす安心
総戸数164戸という規模は、この物件の大きな特徴です。戸数の多いマンションは管理組合や管理会社による共用部・設備の維持が組織的に行われやすく、スケールメリットによって一戸あたりの管理負担が抑えられる傾向があります。オートロックや宅配ボックス、平置駐車場、バイク置き場といった設備も一通りそろい、日常の利便とセキュリティを両立。大規模ならではの管理の継続性は、年月を経ても住まいの水準を保ちやすい下支えとなります。
築年と流動性の見立て
竣工は2004年1月で築22年。築年相応の落ち着きはありますが、丸ノ内線沿線・杉並という立地と164戸の規模は、時間の経過に対して比較的強い組み合わせです。戸数が多い建物は市場に出る住戸も一定数あり、相場観がつかみやすく、住み替え時にも次の住まい手が現れやすい流動性が期待できます。単身から二人暮らしまで幅広い層に受け入れられやすい点も、需要の底堅さを支えます。
将来を断定することはできませんが、沿線の安定・大規模ゆえの管理の続けやすさ・流動性という、価値の続きやすい要素がそろっています。長く住み、必要なときには無理なく次へつなげたい方に検討いただきたい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 堀ノ内 3-1-21 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺 徒歩16分 |
| 築年月 | 2004年01月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 164戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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