荻窪エリア411戸のUR賃貸。築15年RC造4階建、ゆとりある低層の暮らしを長く
杉並区荻窪三丁目。シャレール荻窪(UR賃貸)は、2011年3月竣工・築15.0年、RC(鉄筋コンクリート)造4階建、総戸数411戸という構成の大規模低層住宅です。411戸を4階建に収めているという事実そのものが、この住まいの性格を語っています。高く積み上げるのではなく、敷地に広がる。都内では貴重な設計思想です。
411戸を4階建に収めた、ゆとりの設計
同じ戸数を確保するなら、高層化するほうが敷地は小さく済みます。それをあえて4階建で構成しているということは、敷地に相応の広がりがあることを意味します。建物間の距離、空の見え方、日々の風通し——数字には表れにくい部分の快適さが、この構成からは期待できます。エレベーターに頼らず暮らせる階層構成でもあり、日常の動線は軽快。大規模でありながら圧迫感が少ないという、両立の難しい条件を実現した住まいです。
交通と築年を、正直に見る
中央線(快速)・中央・総武線の荻窪駅までは徒歩13分、または関東バス南善福寺行で乗車10分・バス停まで徒歩1分。東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅は徒歩15分です。駅至近ではありませんが、バス便が確保されており、複数の駅・路線を状況に応じて選べる位置。駅前の喧騒から離れた分だけ、住環境としての静けさが得られる立地と言えます。築15.0年という年数は、建物の実際の状態を確認したうえで判断できる、ちょうどよい成熟期。構造はRC造で、UR賃貸住宅として運営されている点も、契約や更新の面での分かりやすさにつながります。オートロックと宅配ボックスを備え、日常の安心と利便も確保されています。
住み継がれる規模と、荻窪という土地の厚み
荻窪は中央線沿線の中でも、住宅地としての歴史と落ち着きを併せ持つ街です。411戸という規模の住宅は、単身者から家族世帯まで多様な住まい手を受け入れられる器であり、長期にわたって使われ続けることを前提に設計されています。住まい手が入れ替わっても運営が続いていく——この継続性は、長く暮らしたい人にとって静かな安心材料になります。
背の低い建物が並び、空が広い。それでいて杉並区荻窪という確かな住所。シャレール荻窪は、日々の落ち着きを長く手放したくない方に向けた住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 荻窪 3-7-1 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 荻窪 徒歩13分 (バス)関東バス南善福寺行 乗車10分 (バス停)徒歩1分 中央・総武線 / 荻窪 徒歩13分 (バス)関東バス南善福寺行 乗車10分 (バス停)徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ヶ谷 徒歩15分 |
| 築年月 | 2011年03月(築15.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 411戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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