京王二路線が交わる明大前徒歩6分、84戸の分譲マンションが支える住み継げる資産価値
明大前は京王線と京王井の頭線が交わる乗換駅で、二つの路線を暮らしの中で自在に使い分けられる希少な立地です。その明大前駅から徒歩6分、代田橋駅も徒歩10分の圏内に建つのが「グローリオ明大前」。2008年2月竣工、RC造9階建・総戸数84戸の分譲マンションです。派手な話題性ではなく、立地と規模と管理という堅実な条件で、長く続く住まいの価値を語れる一棟といえます。
二路線が交わる明大前の立地力
複数の路線が乗り入れる駅は、時代が変わっても賃貸としての需要が途切れにくく、いざ住み替えを考える段になっても次の住み手を見つけやすい傾向があります。明大前は京王線と京王井の頭線が交差し、新宿へも渋谷へも出やすい交通の要。加えて代田橋駅も徒歩圏に収まるため、行き先に応じて駅と路線を選べる自由度があります。この使い勝手の良さこそ、和泉というアドレスが持つ底堅さの源です。
84戸の規模と分譲仕様がもたらす安心
総戸数84戸というまとまった規模は、管理費や修繕積立金を多くの住戸で分担できるため、建物の維持管理を継続しやすいという利点につながります。分譲マンションとして計画された住戸は、賃貸専用物件とは異なる仕様水準が期待でき、住み心地の面でも安心感があります。オートロックと宅配ボックスを備えたセキュリティも、日々の暮らしを穏やかに支えてくれます。
車を持つ暮らしに応える管理体制
大型駐車場・平置駐車場に加えてバイク置き場も用意され、車やバイクを生活の一部にしたい人の希望にも応えます。管理は日勤の管理人が対応し、ホームライフ管理株式会社が運営を担当。築18年を数える建物であっても、管理の手がどれだけ行き届いているかが、将来にわたる住まいの価値を左右します。その点で、日常の管理体制が整っている意味は決して小さくありません。
駅近と二路線利用、まとまった戸数、そして継続的な管理。グローリオ明大前は、日々の暮らしやすさと、資産としての持続性を無理なく両立させた住まいです。腰を据えて長く住み、いずれ住み替えるときにも価値の続く一棟を探している方にとって、じっくり検討する価値のある選択肢といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 和泉 2-6-7 |
|---|---|
| 交通 | 京王線 / 明大前 徒歩6分 京王井の頭線 / 明大前 徒歩6分 京王線 / 代田橋 徒歩10分 |
| 築年月 | 2008年02月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 84戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/ホームライフ管理（株） |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
PAGE TOP