SRC造・分譲仕様で堅牢。高円寺の底堅い街で価値が続く一棟
杉並区和田に建つグリーンコーポ東高円寺は、1995年竣工、SRC造9階建て・総戸数72戸の分譲マンションです。東京メトロ丸ノ内線・新高円寺駅を徒歩13分の最寄りとし、個性豊かな街・高円寺の文化圏に位置する、堅牢な一棟です。築30年という時間を重ねた建物ですが、その分だけ構造・管理・立地の実力が問われ、また証明されてきたともいえます。
SRC造がもたらす構造の堅牢性
本物件の資産的な強みは、まずその構造にあります。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造は、RC造よりもさらに高い強度と遮音性を備える構造として知られ、9階建ての中層マンションを長期にわたり支えます。築30年を経てなお堅牢さを保てるのは、この構造ゆえ。長く住み継ぐことを前提とするなら、建物の骨格の確かさは何より重視したいポイントです。年月の経過を割り引いても、躯体の信頼性は住まいの土台として揺るぎません。
分譲マンションとしての管理と安心
グリーンコーポ東高円寺は分譲マンションとして供給された建物で、オートロックや宅配ボックスを備えます。分譲仕様の建物は、区分所有者による管理組合のもとで計画的な維持修繕が行われやすく、住まいとしての価値を保ちやすい傾向があります。総戸数72戸という規模は、管理費・修繕費の負担を分散しやすく、長期的な建物維持の面でもバランスがとれています。日々の暮らしの安心と、建物を守り続ける仕組みの両方が期待できます。
高円寺の街が支える底堅い賃貸需要
新高円寺、そして中央・総武線の高円寺駅を生活圏に含むこの立地は、独自のカルチャーと生活利便が共存する人気エリアです。個性ある商店や飲食店が集まる街の魅力は、幅広い世代に根強い人気を保ち、住まいとしての需要の底堅さにつながっています。都心へのアクセスも良好で、住み替えや暮らしの変化にも対応しやすい立地です。
築30年を正直に受け止めてなお、構造・管理・立地の三拍子がそろったグリーンコーポ東高円寺は、堅実に価値の続く住まいを探す方にとって、確かな選択肢となるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 和田 3-17-7 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺 徒歩13分 中央・総武線 / 高円寺 徒歩20分 |
| 築年月 | 1995年09月(築30.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 72戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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