中野徒歩8分・高円寺の懐に建つ、低層で住み継ぐ分譲マンション
都心へ真っすぐ抜ける中央線沿線にありながら、高円寺南という生活の温度が心地よいエリアに建つのが「エルデンシア中野」です。中央・総武線と東京メトロ東西線の中野駅まで徒歩8分、中央線(快速)の高円寺駅も徒歩13分と、二つの駅を日常づかいできる立地。派手さよりも、長く暮らして飽きのこない住環境を求める方に向いた一棟です。
二駅二沿線が支える、住まいとしての底堅さ
中野駅は中央・総武線と東京メトロ東西線が使え、都心・新宿方面はもちろん、大手町方面へも乗り換えなく向かえます。加えて高円寺駅も徒歩圏に収まるため、通勤・通学の選択肢が一つに縛られません。複数路線を徒歩で使い分けられる立地は、住む人が変わっても賃貸需要が途切れにくく、住まいとしての価値が続きやすい要素といえます。生活利便と交通利便を兼ねる点が、この物件の土台です。
RC・低層50戸という、落ち着いた住まいの器
2011年1月竣工、鉄筋コンクリート造の3階建て、総戸数50戸。高層に頼らない低層マンションで、規模も過度に大きすぎず管理が行き届きやすい戸数です。築年数は15年ほどですが、RC構造で低層という素性は経年による見劣りが出にくく、街並みにもなじみます。オートロックや宅配ボックス、平置駐車場、バイク置き場を備え、日々の使い勝手も過不足がありません。
日勤管理と分譲の安心感
分譲マンションとして供給された一棟で、管理は株式会社ＴＦＤコミュニティによる日勤体制。人の目が入る時間帯があることは、共用部の維持や日々の安心につながります。分譲仕様ならではの造りと管理の継続性は、住み替えを考える段になっても評価されやすいポイントです。
中野と高円寺、二つの街の良さを徒歩圏に抱えた低層分譲。派手さではなく、長く価値の続く住まいを静かに探す方にこそ検討していただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 高円寺南 5-39-11 |
|---|---|
| 交通 | 中央・総武線 / 中野 徒歩8分 東京メトロ東西線 / 中野 徒歩8分 中央線(快速) / 高円寺 徒歩13分 |
| 築年月 | 2011年01月(築15.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社ＴＦＤコミュニティ |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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