荻窪徒歩5分×SRC大規模、築年を誠実に語る住まいの底力
荻窪は、中央線沿線でも古くから人気の高い住宅地で、商業の利便と落ち着いた住環境がほどよく同居する杉並区の中心的な街です。「エクセリア荻窪」は中央・総武線・荻窪駅から徒歩5分、阿佐ヶ谷駅へも徒歩圏という立地の2003年築SRC造11階建・総戸数91戸の分譲マンション。築年を重ねた一棟だからこそ見える、住まいとしての底力を読み解きます。
荻窪徒歩5分という揺らぎにくい駅近利便
駅からの距離は、時間が経っても価値が変わりにくい要素です。荻窪駅徒歩5分という近さは、日々の暮らしやすさに直結すると同時に、賃貸の需要の面でも強い支えとなります。中央線快速で新宿・東京方面へ、総武線各駅でも都心へアクセスでき、二つの使い方ができる駅の力は、住み替えの局面でも次の住み手を選びやすくします。
SRC・大規模91戸がもたらす構造と管理の安定
SRC造は鉄骨鉄筋コンクリートの堅牢な構造で、大規模建物の安定を支えます。総戸数91戸という規模は、一戸あたりの管理負担が分散され、共用部の維持や修繕計画を継続しやすい体力につながります。オートロックと宅配ボックスを備えた分譲マンションとして、日常の安心と資産としての維持のバランスが取れた一棟です。
築22年を誠実に見つめる住まいの価値
築22年という年数は決して新しくはありませんが、荻窪という街の力とSRCの堅牢さ、大規模ゆえの管理体力が重なることで、住まいとしての魅力は十分に保たれます。年数を重ねた分譲マンションは、これまでの管理の積み重ねが目に見える形で表れます。手入れの続く建物であれば、この先も長く住み継げる素地を持っています。
新しさだけが住まいの価値ではありません。荻窪の駅近立地と堅牢な構造、大規模ならではの安定感を備えたエクセリア荻窪は、長い目で腰を据えて暮らす住まいとして、確かな説得力を持つ一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 杉並区 天沼 2-3-2 |
|---|---|
| 交通 | 中央・総武線 / 荻窪 徒歩5分 中央・総武線 / 阿佐ヶ谷 徒歩13分 |
| 築年月 | 2003年11月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建(B0階) |
| 総戸数 | 91戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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