三鷹4分・全17戸。希少な小規模邸宅の住み継げる価値
ヒルズ三鷹プレジデンスは、三鷹市下連雀に建つRC造8階建・総戸数17戸の分譲マンション。三鷹駅まで徒歩4分という好立地と、17戸という希少な小規模ゆえの落ち着きが、長く価値の続く住まいとしての性格を際立たせています。
三鷹駅徒歩4分という強い立地
中央線（快速）・中央総武線が乗り入れる三鷹駅まで徒歩4分。中央線沿線の要所である三鷹は、都心方面への通勤利便が高く、住宅地としての人気も安定したエリアです。徒歩4分という距離は天候や時間帯に左右されにくく、日々の負担が小さいのも実感的な価値です。駅至近という条件は時代が変わっても評価が揺らぎにくく、住まいの借り手が途切れにくい底堅さにつながります。将来の住み替えを考えたときにも、次の住まい手が現れやすい流動性の高さは心強い材料です。
小規模ならではの落ち着き
総戸数17戸という規模は、いまの市場では希少な存在。世帯数が少ないぶん共用部の混雑が生まれにくく、住まい手同士の距離感も穏やかで、静かに暮らせる環境が保たれやすいのが小規模マンションの魅力です。管理は管理人が日勤で対応し、管理会社は野村リビングサポート株式会社。実績ある管理会社による日勤体制は、共用部の状態維持と日々の安心を支え、住まいの価値を守る土台になります。
設備と築年の実像
築23年（2003年築）のRC（鉄筋コンクリート）造で、建物の落ち着きと状態のバランスが取りやすい築年帯です。オートロックに加え宅配ボックスを備え、防犯面と日常の受け取り利便の両方を押さえています。分譲マンションとして管理が積み重ねられてきた住まいは、築年数だけでは測れない住み心地を備えています。
三鷹駅徒歩4分の利便と、17戸という希少な小規模の落ち着きを兼ね備えたヒルズ三鷹プレジデンス。腰を据えて暮らし、住み継ぐ視点でも検討したい一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 三鷹市 下連雀 3丁目6-54 |
|---|---|
| 交通 | 中央線(快速) / 三鷹 徒歩4分 中央・総武線 / 三鷹 徒歩4分 中央本線 / 三鷹 徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年02月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/野村リビングサポート株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格・ハザード） （国交省・市場データ）
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格） （国交省・取引価格）
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