市ヶ谷徒歩5分・3路線が使える総戸数7戸の希少な小規模レジデンス、市谷砂土原町の住所価値
市ヶ谷駅から徒歩5分、市谷砂土原町という落ち着いた住宅地に建つ「Solar SADOHARA」。1992年竣工、総戸数7戸というごく小規模なレジデンスです。築年数は重ねていますが、立地そのものが持つ価値と、住まいとしての落ち着きをじっくり見ていきます。
三駅を使い分けられる、市谷エリアの住所
本物件が建つのは新宿区市谷砂土原町。東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅まで徒歩5分、同線「飯田橋」駅まで徒歩10分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩9分と、3駅3路線を生活圏に収めています。複数路線を日常的に使い分けられる住所は、通勤・通学のルートが変わっても住み続けやすく、長い目で見た住まいの自由度につながります。都心にありながら住宅地としての落ち着きを保つエリアで、暮らしの土台としての安心感があります。
7戸という希少性と、巡回管理の安心
総戸数7戸という規模は、いまの都心ではなかなか出会えない希少な小ささです。住戸数が絞られていることで、共用部の混雑が少なく、住む人同士の顔が見えやすい静かな住環境が保たれます。建物はRC（鉄筋コンクリート）造の4階建てで、オートロックを備え、防犯面の基本を押さえています。管理は三井不動産住宅サービスによる巡回管理。大手系列の管理体制が入っていることは、築年を重ねた建物を長く良好に保つうえで心強い要素です。
築年を重ねても続く、住まいとしての底堅さ
1992年竣工で築33年。年数だけを見れば古さは否めませんが、RC造のしっかりした構造躯体と、適切な管理が続けられてきた建物は、これからも住まいとして十分に役割を果たします。市谷という住所の落ち着きと交通利便は時代が変わっても色あせにくく、賃貸の住まいとしての需要も底堅いエリアです。背伸びをした派手さではなく、確かな立地に長く腰を据えたい方に向く一棟といえます。
駅近・複数路線・小規模という条件がそろい、住所の格を大切にしたい方にとって、Solar SADOHARAは長く付き合える落ち着いた選択肢となるはずです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町 3-8 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 / 市ヶ谷 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 / 飯田橋 徒歩10分 都営大江戸線 / 牛込神楽坂 徒歩9分 |
| 築年月 | 1992年07月(築33.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 7戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産住宅サービス株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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