四谷×曙橋の二駅二路線、日勤管理が支える荒木町の落ち着きと長く住み継げる住まいの価値
四谷三丁目駅から徒歩4分、曙橋駅からは徒歩2分。新宿区荒木町に位置するKDXレジデンス四谷は、複数路線を使い分けられる利便性と、落ち着いた街並みを併せ持つ住まいです。2004年竣工・築22年を数えますが、都心にありながら静けさを保つ立地は、長く住み継がれる価値を考えるうえで見逃せません。
二駅二路線が支える立地の底堅さ
曙橋まで徒歩2分、四谷三丁目まで徒歩4分と、東京メトロ丸ノ内線と都営新宿線の二路線が日常の足になります。新宿御苑前も徒歩圏で、通勤・通学の選択肢が広いことは、住む人を選ばない普遍的な需要につながります。荒木町は花街の名残を伝える路地が続く一角で、派手さよりも成熟した落ち着きが漂うエリア。こうした街の性格は一朝一夕には変わらず、住まいとしての評価が安定しやすい土台となります。
RC造14階建・デザイナーズという建物の質
鉄筋コンクリート造14階建、総戸数42戸という規模は、共用部の管理が行き届きやすい中規模マンションの典型です。デザイナーズとして設計された外観・内装は築年を経ても古びにくく、オートロックや宅配ボックスといった基本性能も日々の暮らしを支えます。大型駐車場やバイク置き場を備える点も、車やバイクを持つ世帯にとって住み替え先として選びやすい条件です。
日勤管理がもたらす安心と住み継ぎやすさ
管理人が日勤で常駐する体制は、共用部の清潔さや設備の状態を保つうえで大きな意味を持ちます。築年が進んでも管理の行き届いた建物は印象が大きく異なり、次に住む人にとっての魅力にも直結します。42戸という戸数は管理組合の運営が回りやすく、過度に大規模でないぶん住人の顔が見えやすいのも特徴です。
四谷・曙橋という都心の落ち着いたエリアに、二路線の利便と日勤管理の安心を備えたKDXレジデンス四谷。築年を理由に敬遠するのではなく、立地と管理が生む息の長い価値に目を向けたい住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 荒木町 22-50 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目 徒歩4分 都営新宿線 / 曙橋 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前 徒歩16分 |
| 築年月 | 2004年03月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 42戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
バイク置き場
デザイナーズ
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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