新宿を徒歩圏に収める二駅二路線立地——わずか4戸の希少なレジデンス
新宿の喧騒からひと息離れた西新宿の住宅エリアに位置する西新宿ハイツ。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩5分、山手線「新宿」駅へも徒歩10分という、二つの駅・二つの路線を使い分けられる都心立地が魅力の住まいです。
新宿を徒歩圏に収める希少な立地
日本有数のターミナル「新宿」駅を徒歩10分圏に持ちながら、最寄りの丸ノ内線「西新宿」駅は徒歩5分。日常の移動を二つの駅で柔軟に組み立てられる利便は、都心でも限られた立地条件です。新宿という巨大な就業・商業の集積を徒歩圏に擁する街は、時代が移っても住まいへの需要が途切れにくく、そのことが住まいの価値を静かに支えます。将来この住まいを引き継ぐ場面でも、こうした立地の強さは評価されやすいポイントといえるでしょう。
築年と構造を見極めて選ぶ
1992年9月竣工、築33年を数える鉄骨造6階建（地下1階付き）の建物です。築年は相応に重ねていますが、長く街に在り続けてきたこと自体が、この立地が選ばれ続けてきた確かさを物語ります。年数のある住まいだからこそ、共用部の状態や管理の行き届き方を実際に確かめ、納得して選ぶ姿勢が何より大切。誠実に向き合えば、この立地ならではの価値を長く享受できます。地下を含む構成も、限られた敷地を丁寧に活かした造りといえます。
総戸数4戸という希少な規模感
この建物の大きな個性が、総戸数わずか4戸という小規模さです。住戸数が絞られたレジデンスは、住人同士の距離感が自然と保たれ、静かでプライバシー性の高い暮らしが叶いやすいのが持ち味。希少性のある住まいは、同じ条件を後から探しにくいという点でも、腰を据えて住み継ぐ価値があります。日々の落ち着きを重んじる方にとって、戸数の少なさは確かな安心につながるでしょう。
新宿を徒歩圏に収める二駅二路線の立地に、4戸だけの希少な規模が重なる西新宿ハイツ。利便と静けさを両立しながら、長く住まう価値を見極めたい方にふさわしい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 8-15-17 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿 徒歩5分 山手線 / 新宿 徒歩10分 |
| 築年月 | 1992年09月(築33.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 6階建(B1階) |
| 総戸数 | 4戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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