邸宅地・目白圏の品格と三路線の利便。新宿区下落合で長く価値を保つRC住居
新宿区下落合。山手線・目白の品格と、閑静な住宅地の落ち着きが同居するエリアです。目白プライムレジデンスは2007年築のRC造9階建、総戸数22戸のマンション。西武池袋線・椎名町駅徒歩7分、西武新宿線・下落合駅徒歩9分、山手線・目白駅も徒歩圏に収める、複数路線が支える立地です。
目白圏という住宅地のブランド性
目白は古くから邸宅地として知られ、落ち着いた街並みで一定の評価を保つエリアです。下落合もその圏内にあり、繁華な喧騒から距離を置いた住環境が魅力。山手線・目白を生活圏に含む立地は、エリアとしての格が住まいの価値を長く下支えします。ブランド性のある住宅地は、時代が移っても需要が細りにくく、住まいとしての安定感につながります。
三路線が使える交通の柔軟性
本物件は西武池袋線・椎名町、西武新宿線・下落合、山手線・目白と、三方向の駅が徒歩圏に収まります。複数路線が使えることは、通勤・通学先の変化に強く、住み続けやすさに直結する条件です。とりわけ山手線が徒歩圏にある立地は都内各所へのアクセスに優れ、賃貸需要の底堅さを支えます。行き先に応じて経路を選べる自由度は、暮らしの質を静かに高めてくれます。
適度な規模で住み継ぐ
RC造9階建・総戸数22戸という規模は、過大でも過小でもなく、管理の目が行き届きやすいバランスの取れた構成です。2007年築で築19年、RC造は適切な管理が続けば長く使える構造で、オートロックによる基本的な防犯性も備えます。落ち着いた住宅地という立地の強みは、住み替えの局面でも次の住まい手に引き継ぎやすく、長く価値を保ちやすい住まいといえます。
品格ある住宅地で、確かな交通利便とともに暮らす——目白プライムレジデンスは、長く住み継ぐ視点を持つ方に応える一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 下落合 4-25-17 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 目白 徒歩13分 西武池袋線 / 椎名町 徒歩7分 西武新宿線 / 下落合 徒歩9分 |
| 築年月 | 2007年03月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 9階建(B0階) |
| 総戸数 | 22戸 |
設備・仕様
オートロック
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP