三路線三駅が徒歩圏、総戸数231戸の分譲低層。新宿の中心で長く住み継ぐという選択
東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線・新宿三丁目駅へ徒歩8分、都営新宿線・曙橋駅へ徒歩9分。新宿区富久町に建つ富久クロスペントテラスは、2015年築、RC造4階建・総戸数231戸の分譲マンションです。低層でありながら231戸という規模。その意味を読み解きます。
三路線三駅を徒歩圏に収める
新宿御苑前、新宿三丁目、曙橋。性格の異なる三つの駅を徒歩圏に持つ住所です。丸ノ内線・副都心線・都営新宿線を目的地によって選べる自由度は、勤務先や生活圏が変わっても住み続けられるという安心につながります。新宿区の中でもこの位置取りは希少で、街としての評価が短期間で崩れる性格の場所ではありません。
総戸数231戸という規模が支えるもの
4階建という低層の構成ながら、総戸数は231戸。これだけの規模があると、共用部の維持や管理体制に一定の厚みを確保しやすくなります。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備え、オートロックと宅配ボックスも完備。車やバイクのある暮らしを続けられる選択肢が敷地内にあることは、都心では大きな価値になります。
築10年の分譲マンションという安心
2015年9月竣工、築10年。分譲マンションとして計画された建物で、住戸の作りや共用部の設えは、長く住むことを前提に組まれています。RC造としても設備仕様としてもまだ若く、これから先を見据えやすい年代。今後の価値を支えるのは修繕や管理の積み重ねであり、規模の大きい建物ほど、その運営の質が効いてきます。
新宿の中心へ歩いて出られ、なお住宅として落ち着いた区画にある。この組み合わせは住まいの需要が細りにくく、住み替えを考える局面でも強い条件として残ります。都心に長く腰を据えるための拠点として、静かに検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 富久町 17-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前 徒歩5分 東京メトロ副都心線 / 新宿三丁目 徒歩8分 都営新宿線 / 曙橋 徒歩9分 |
| 築年月 | 2015年09月(築10.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B0階) |
| 総戸数 | 231戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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