東西線神楽坂駅3分、6階建40戸の分譲マンション。街の格が支える、住み継げる住まいの条件
神楽坂という地名には、説明のいらない一定の信頼があります。ヴィークコート神楽坂が建つのは東京都新宿区白銀町。坂と路地が入り組んだ、この街らしい落ち着いた一角です。2014年7月竣工の築12年、RC造6階建、総戸数40戸。分譲マンションとして計画された建物で、規模は決して大きくありませんが、その控えめさこそがこの立地に合っています。
3路線が徒歩10分圏に収まる住所
交通は東京メトロ東西線・神楽坂駅まで徒歩3分、都営大江戸線・牛込神楽坂駅まで徒歩7分、東京メトロ有楽町線・飯田橋駅まで徒歩10分。性格の違う3路線が徒歩10分圏に並びます。日常は東西線の3分を使い、行き先によって大江戸線や有楽町線に振る。この使い分けができる住所は都心でも限られます。駅距離は建物のように古びません。築年が進んでも変わらずに残る、住まいの土台です。
6階建40戸、中低層という選択
規模は6階建、総戸数40戸。タワーのような眺望や豪華な共用施設はありませんが、街並みに馴染む高さで計画されている点は神楽坂という街との相性がよく、暮らしの落ち着きにつながります。40戸なら住民の顔も見えやすく、管理の目も届きやすい規模です。構造はRC(鉄筋コンクリート)、設備はオートロックと宅配ボックス。分譲仕様として計画された建物らしい、必要十分な構成です。
築12年から先を、どう住み継ぐか
築12年は、初期の不具合が出尽くし、大規模修繕の一巡目が視野に入る時期です。この段階で修繕計画がどう組まれているかは、この先20年の住み心地を左右します。逆に言えば、いま確認できることが多い時期でもあります。神楽坂という住所は、住まいを探す人にとって常に候補に挙がる場所です。いつか住み替える日が来ても、この条件は次の住み手にきちんと伝わります。
新しさや規模で目を引く建物ではありません。それでも、神楽坂駅3分という足元と、街に馴染む6階建40戸という佇まいは、時間が経つほど効いてくる性質のものです。長く付き合える住まいを探しているなら、実際に坂を歩いて確かめる価値があります。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 白銀町 5-7 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 神楽坂 徒歩3分 都営大江戸線 / 牛込神楽坂 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 / 飯田橋 徒歩10分 |
| 築年月 | 2014年07月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 6階建(B0階) |
| 総戸数 | 40戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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