新宿御苑前徒歩3分、御苑の緑を身近に。替えのきかない立地で住み継ぐ28戸レジデンス
新宿御苑前駅から徒歩3分。都心の中心に位置しながら、日本有数の緑地・新宿御苑を身近に抱える新宿1丁目に、ヴィレ新宿御苑は建ちます。総戸数28戸のRCレジデンスです。ここでは替えのきかない立地を軸に、時を経ても価値が続く住まいという視点から、この物件を読み解きます。
三駅二路線を使い分ける都心中心の立地
東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅まで徒歩3分。同じ丸ノ内線の四谷三丁目駅が徒歩9分、さらにJR山手線の新宿駅も徒歩12分と、三つの駅・二つの路線を日々の目的に応じて使い分けられます。丸ノ内線は東京・大手町・銀座方面へ、山手線は都心を環状に結び、通勤・通学から休日の外出までを幅広く支えます。日本を代表するターミナル新宿を徒歩圏に収めながら、駅至近の住宅地に腰を据えられる立地は、そう多く生まれるものではありません。
新宿御苑がもたらす環境の格
広大な緑地・新宿御苑を間近に暮らせることは、この住まいの核となる魅力です。都心の真ん中でありながら、四季の移ろいや潤いのある景観、街なかとは異なる静けさを日常に取り込めるエリアは限られており、その希少性が街そのものの格を形づくっています。繁華街の利便と御苑の落ち着きという相反する二つの顔が同居する新宿1丁目は、古くから住み手に選ばれ続けてきた土地柄であり、環境の魅力が薄れにくいことは、住まいの価値を長く支える土台となります。
28戸・RC造レジデンスの安心感
2003年4月築、鉄筋コンクリート造8階建、総戸数28戸。オートロックを備え、戸数を絞ったつくりが特徴です。規模を抑えた建物は共用部に人の密集が生じにくく、住まい手同士の距離感も保たれやすいため、静かな住空間が維持されやすいという利点があります。築23年を数えますが、堅牢なRC造の躯体と、これだけの立地条件が結びついた住まいの価値は、時間の経過だけで大きく揺らぐものではありません。
都心中心という替えのきかない立地と、御苑の緑が育む環境の格。数少ない条件が静かに重なるこの住まいは、長く腰を据え、住み継いでいきたいと願う方の期待に、確かに応えてくれるはずです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-10-14 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目 徒歩9分 山手線 / 新宿 徒歩12分 |
| 築年月 | 2003年04月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 8階建(B0階) |
| 総戸数 | 28戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP