二路線が徒歩圏の西新宿、駅近の都心立地。RC造と管理体制が支え、長く価値が続く住まい
西新宿は、オフィス街としての顔と、一歩入れば住宅地が広がる暮らしの顔をあわせ持つエリアです。「レジディア西新宿Ⅱ」は、その西新宿四丁目に建つRC造のレジデンス。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩5分、京王線「初台」駅も徒歩9分と、二路線を徒歩圏に収めた利便性の高い立地です。
二路線・徒歩圏という都心アクセスの厚み
住まいの価値を長い目で支えるのは、やはり交通利便性です。本物件は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅が徒歩5分と近く、京王線「初台」駅も徒歩9分で使えます。大江戸線は都心を環状に結び、京王線は新宿方面への移動に強みがあり、二つの性格の異なる路線を選べることは日常の機動力を大きく高めます。駅近の希少性と複数路線の利便性は、賃貸住宅としての需要を底堅く保つ条件であり、長く価値が伝わりやすい立地といえます。
74戸の規模と管理体制が生む安心
総戸数74戸はある程度まとまった規模で、こうした建物は管理費の負担が分散されやすく、共用部の維持や管理水準を保ちやすい傾向があります。設備にはオートロックと宅配ボックスが備わり、防犯と日常の荷物受け取りの利便にも配慮されています。建物名の「レジディア」は賃貸レジデンスのシリーズで、仕様や運営に一定の標準が期待できる点も、住み手の安心につながる要素です。
都心立地が支える住み継ぎやすさ
2007年5月竣工で築19年。RC造の構造は適切な管理のもとで長く使える素地を持ち、西新宿という都心立地の賃貸需要は単身者を中心に厚みがあります。将来住み替えを検討する際にも、駅近・二路線・都心という分かりやすい強みは次の住み手に伝わりやすく、流動性の面でも安心材料となります。築年以上に、立地の力を評価したい一棟です。
二路線を徒歩圏に収めた都心の利便性と、まとまった規模ならではの管理のしやすさ。レジディア西新宿Ⅱは、立地の力で長く価値が続く住まいを探す人にとって、堅実な選択肢となる一棟でしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 4-24-18 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 西新宿五丁目 徒歩5分 京王線 / 初台 徒歩9分 |
| 築年月 | 2007年05月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 4階建(B1階) |
| 総戸数 | 74戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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