副都心線2分・山手線も徒歩圏、120戸が支える堅実な住み継ぎの住まい
「レガーロ西早稲田」は、新宿区西早稲田に建つ14階建て・総戸数120戸のレジデンスです。東京メトロ副都心線「西早稲田」駅まで徒歩2分、山手線・東京メトロ東西線が使える「高田馬場」駅も徒歩6～8分の圏内にあり、複数路線を使い分けられる利便性が魅力です。長く価値が続く住まいという観点から、この物件を見ていきます。
三路線が支える交通利便
本物件は副都心線「西早稲田」駅まで徒歩2分という駅至近に位置し、加えて山手線と東京メトロ東西線が乗り入れる「高田馬場」駅も徒歩6～8分で利用できます。山手線が使える立地は都心各所へのアクセスがよく、副都心線・東西線と合わせて行き先に応じて路線を選べる柔軟さがあります。複数路線を徒歩圏に持つ住まいは、通勤・通学の事情が変わっても使い続けやすく、賃貸需要の底堅さにもつながる普遍的な強みです。
大規模ならではの管理とスケールメリット
総戸数120戸という規模は、このエリアでは比較的まとまった大きさです。戸数の多い物件は管理費の負担が分散されやすく、共用部の維持に充てる体制を整えやすいという利点があります。管理は日勤の管理人が対応し、管理会社は日本ハウズイング株式会社。オートロックや宅配ボックス、バイク置き場といった日常の利便・防犯設備も備わっています。RC造の堅実な構造とあわせ、建物を長く良好な状態で保つための基盤が整っています。
学生街と住宅地が交わる住環境
西早稲田・高田馬場周辺は、学生街としての賑わいと落ち着いた住宅地が共存するエリアです。生活利便施設が身近に揃う一方で住む場所としての落ち着きもあり、幅広い層に支持されてきました。こうした住まいとしての需要の厚さは、将来住み替えを考える際にも住み継ぎ手を見つけやすい流動性の高さにつながります。
築19年を数えますが、駅近の立地と複数路線の利便、まとまった戸数を支える管理体制という要素は、年数を超えて評価される住まいの土台です。「レガーロ西早稲田」は、長く住み継いでいける堅実な選択肢といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 西早稲田 2-21-8 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 高田馬場 徒歩8分 東京メトロ副都心線 / 西早稲田 徒歩2分 東京メトロ東西線 / 高田馬場 徒歩6分 |
| 築年月 | 2007年03月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 120戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/日本ハウズイング株式会社 本社住宅営業部 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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