高田馬場徒歩5分・二路線、需要が底堅い住み継げるRC
新宿区高田馬場。古くから学生街として親しまれてきた一方、新宿という都心の中心部にも近い利便性の高さから、若い世代から働く世代まで幅広い層に支持され続けてきた街です。にぎわいと暮らしやすさが同居するこのエリアで、ル・キュブは2001年に竣工したRC造5階建てのレジデンス。日々の住み心地のよさと、長く価値が続きやすい立地の確かさを併せ持つ住まいです。
二路線が支える需要の底堅さ
最寄りの高田馬場駅へは、山手線が徒歩5分、東京メトロ東西線が徒歩7分。都心を環状に結ぶ山手線と、都心を東西に横断する東西線という、性格の異なる二つの路線を使い分けられる立地です。通勤にも通学にも強く、行き先を選ばないこの交通利便性は、住まいを探す人の関心が世代を超えて集まり続ける理由でもあります。こうした駅近・複数路線という条件は、住まい手の入れ替わりがあっても次の住まい手に引き継がれやすく、賃貸需要の底堅さとして住まいそのものの価値を静かに支えます。
堅実なRC造という安心
構造はRC(鉄筋コンクリート)。2001年竣工で築25年と決して新しくはありませんが、堅牢なつくりの建物は、適切な管理が続けられることで長く使い続けられます。5階建てという規模は過度に大きすぎず、住む人にとって落ち着いた住み心地につながるちょうどよさです。設備にはオートロックと宅配ボックスを備え、単身の暮らしに欠かせない安心と日々の利便がコンパクトにまとまっています。
住み継がれる立地として
管理は新生ビル管理株式会社による巡回体制で、建物の状態が保たれていきます。立地の確かさは、将来の住み替えを考えるうえでも心強い要素です。次の住まい手が見つかりやすい流動性の高さは、暮らしながら将来の選択肢を残しておきたい人にとって安心材料になります。派手さで惹きつけるのではなく、立地と構造の確かさで長く付き合える住まい。ル・キュブは、日々の利便と将来の選択肢を両立したい方に応える一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 高田馬場 4-23-17 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 高田馬場 徒歩5分 東京メトロ東西線 / 高田馬場 徒歩7分 |
| 築年月 | 2001年03月(築25.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/新生ビル管理株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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