西新宿の制震タワー40階建。住友不動産が支える、価値が続く高級賃貸の到達点
東京・新宿区西新宿は、林立する超高層ビル群が独特のスカイラインを描く、東京を象徴するエリアのひとつです。その西新宿8丁目に堂々とそびえるのがラ・トゥール新宿グランド。地上40階建・総戸数138戸という確かな存在感を放つ制震タワーで、住友不動産が展開する高級賃貸ブランド「ラ・トゥール」の名を冠しています。立地・構造・管理のいずれもが高い次元で結びつき、長い時間軸で眺めても価値が続きやすい、高級賃貸の到達点と呼ぶにふさわしい一棟です。
三沿線を使い分けられる西新宿の希少なアドレス
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩3分、都営大江戸線「都庁前」駅へ徒歩7分、加えて山手線「新宿」駅へも徒歩12分。性格の異なる三つの駅・路線を、その日の予定に合わせて選べる利便性はここならではの魅力です。日本有数のターミナルである新宿を生活圏に収めつつ、業務中枢の集まる西新宿に居を構えられる——そんなアドレスは都内でもごく限られます。住みたいと望む人が絶えにくい街であることは、住まいとしての価値を足元から支える確かな土台になります。
制震とSRCが裏打ちするタワーの安心
建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地下3階・地上40階建。超高層を支える堅牢な躯体に、揺れをやわらげる制震構造を組み合わせ、空に近い暮らしの安心を一段と高めています。竣工は2011年9月で築14年。超高層レジデンスとしてはなお若さを保つ世代といえます。管理は住友不動産株式会社が担い、管理人が常駐する体制を整備。日々の快適さはもちろん、建物を長く良好な状態に保つうえでも、行き届いた管理は欠かせない価値となります。構造・築年・管理が三拍子で揃うことは、末永く住み継げる住まいを見極めるうえで何よりの裏づけです。
多彩な間取りと上質な共用が育む流動性
住戸は1R～4LDKと幅広く、単身からご夫婦、ファミリーまで多様な暮らし方を受け止めます。フィットネスジムやコンシェルジュサービス、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場といった充実の共用部・設備は、上質な日常を求める層の期待に応えるものです。住み手の裾野が広いという事実は、借り手が途切れにくい底堅さと、いざ住み替える際の扱いやすさの双方に結びつきます。ライフステージが移ろっても住み継ぎやすく、将来の選択肢を広く保てる——これは規模と質を兼ね備えたタワーならではの強みといえるでしょう。
希少な西新宿のアドレス、制震を備えたSRCタワー、住友不動産による常駐管理、そして幅広い間取り。ラ・トゥール新宿グランドは、これらの要素が高い水準で響き合う住まいです。都心の利便を享受しながらも落ち着いた居住性を保つこの一棟は、時を重ねることを味方につけられる稀有な存在といえます。移ろう流行に左右されるのではなく、歳月を経てもなお価値が続く住まいを求める人にこそ、その奥行きが静かに伝わるレジデンスといえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 8-17-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿 徒歩3分 都営大江戸線 / 都庁前 徒歩7分 山手線 / 新宿 徒歩12分 |
| 築年月 | 2011年09月(築14.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 40階建(B3階) |
| 総戸数 | 138戸 |
| 間取り | 1R～4LDK |
| 管理 | 管理人/常駐、管理会社/住友不動産株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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