西新宿徒歩5分・SRC90戸、都心に住み継ぐライオンズの資産価値
新宿の高層ビル群を背にしながら、住宅地としての落ち着きも併せ持つ西新宿八丁目。丸ノ内線・西新宿駅から徒歩5分というアクセスに建つ「ライオンズシティ西新宿」は、大京のライオンズシリーズが手がけた分譲マンションです。1999年竣工で築27年を数えますが、都心中枢に近い立地と堅牢な造りが、長く住み継げる住まいとしての土台を支えています。
西新宿というエリア格と駅5分の立地
西新宿は新宿駅周辺の商業・業務機能に近接しながら、青梅街道の北側は住宅としての性格を残すエリアです。丸ノ内線西新宿駅から徒歩5分という距離は、日々の通勤・通学の負担が小さく、単身から二人暮らしまで幅広い層に受け入れられやすい条件と言えます。新宿という強力なターミナルを徒歩圏に控える立地は、時代が変わっても住まいとしての需要が細りにくい点で安心感があります。
SRC・15階建90戸が示す建物の信頼性
構造はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で、地下1階を備えた15階建・総戸数90戸の規模を持ちます。SRCは中高層マンションで採用される堅固な構造で、しっかりとした造りは築年を重ねても住まいの基礎的な価値を保ちやすい要素です。オートロックや宅配ボックスに加え、都心では希少な大型駐車場を備える点も、車を持つ世帯にとっての選択理由になります。分譲仕様として計画された住戸の質も見逃せません。
日勤管理と将来の住み替えを見据えて
管理は管理人が日勤で対応する体制です。人の目が入る管理は共用部の維持や日々の安心につながり、建物を長く良い状態に保つうえで大切な要素です。90戸という戸数は極端に大きくも小さくもなく、賃貸としての需要が底堅い規模感。西新宿という立地とあわせ、いずれ住み替えを考える際にも次の借り手・住み手が見つかりやすい住まいと考えられます。
築年を正直に受け止めつつ、立地・構造・管理という価値の続きやすい条件がそろった一邸。長い目で住まいを選びたい方に、腰を据えて検討したい物件です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 8-8-18 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿 徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年02月(築27.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 15階建(B1階) |
| 総戸数 | 90戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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