西早稲田駅徒歩1分・二路線利用可。立地の確かさで長く価値が続く分譲マンション
新宿区西早稲田、東京メトロ副都心線・西早稲田駅から徒歩1分。「ユニロイヤル西早稲田」は、この稀少な駅至近立地に建つ2006年築・RC造14階建て・総戸数130戸の分譲マンションです。都心にありながら、落ち着いた住宅地の空気を併せ持つ一棟です。
徒歩1分が生む立地の強さ
駅徒歩1分という数字は、都心の住まい選びで最も揺るがない価値のひとつです。副都心線は渋谷・池袋方面へ乗り換えなしで結び、さらに徒歩7分の高田馬場からは東京メトロ東西線も利用できるため、二路線二駅を生活圏に収められます。この交通利便性は天候や時間帯に左右されにくい日常の快適さに直結し、街の賃貸需要を底堅く支える要素です。駅前という立地は代替が効きにくく、その希少性がそのまま住まいとしての安定感につながります。
分譲マンションとしての質
総戸数130戸というまとまった規模は、管理費・修繕積立の面でスケールメリットが働きやすく、共用部の維持管理を安定させやすい環境を生みます。オートロックによるセキュリティ、宅配ボックス、大型駐車場と、日常の利便と安心を支える設備が整うのも分譲仕様ならでは。RC造14階建ての建物は都市の住まいとして扱いやすく、築19年という年数も、管理が行き届いていれば十分に現役の水準といえます。
住み替えを見据えて
駅徒歩1分・二路線利用可という条件は、住み替えや住み継ぎを考えるうえで心強い材料になります。単身から二人暮らしまで幅広い層に響く立地は次の借り手が見つかりやすく、流動性の面でも安心感があります。人の往来が絶えないこのエリアの住宅需要は、長期にわたって底堅さを保ちやすいでしょう。
派手さではなく立地の確かさで選ぶ一棟。ユニロイヤル西早稲田は、都心アクセスと駅至近という揺るがない価値を、長く享受できる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 西早稲田 2-20-10 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線 / 西早稲田 徒歩1分 東京メトロ東西線 / 高田馬場 徒歩7分 |
| 築年月 | 2006年11月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 130戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP