西新宿五丁目徒歩5分・新宿も徒歩圏。72戸・日勤管理が支える住まいの確かな価値
都営大江戸線・西新宿五丁目駅から徒歩5分。京王線初台駅へ徒歩12分、そして山手線新宿駅までも徒歩17分と、複数路線を歩いて使い分けられるメゾンカルム西新宿は、副都心の利便を日常に取り込める立地に建つ2009年築・RC造のマンションです。築17年を数えても、この交通環境が持つ価値は色あせません。
新宿を生活圏にできる立地
西新宿は高層ビル街のイメージが強い一方、五丁目周辺は生活感のある落ち着いた表情も併せ持つエリアです。大江戸線で都心各所へアクセスでき、いざというときは京王線・山手線の駅も徒歩で選べる二重・三重の足元は、通勤・通学の安定感に直結します。日本有数のターミナルである新宿を徒歩圏に収める立地は、時代や景気を問わず住まいへの需要が途切れにくく、建物としての価値を長く下支えする土台になります。
72戸規模と日勤管理がもたらす安心
本物件は総戸数72戸と、周辺でも比較的まとまった規模を備えます。一定の戸数がある建物は管理費や修繕の負担を分散しやすく、共用部の維持や計画的な手入れを進めやすいという利点があります。管理は日勤の管理人が対応し、管理会社は株式会社コスモスライフ。人の目が日々届く体制は、暮らしの安心にとどまらず、経年のなかで建物のコンディションと評価を保つうえでも欠かせない要素です。
住み継ぎやすさという視点
オートロックと宅配ボックスに加え、平置駐車場やバイク置き場も備え、荷物や車を持つ暮らしにも無理なく応えます。単身から二人暮らしまで受け止める懐の深さは、住み手の裾野の広さそのもの。新宿至近という立地は借り手・住み手の層が厚く、将来住まいを貸す・住み替える局面でも動かしやすさが期待できます。
利便性・規模・管理の三拍子がそろった一棟。派手さより堅実さで選びたい方、新宿を軸に長く腰を据えて暮らしたい方にとって、確かな安心を感じられる住まいといえます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 西新宿 4-22-24 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 西新宿五丁目 徒歩5分 京王線 / 初台 徒歩12分 山手線 / 新宿 徒歩17分 |
| 築年月 | 2009年07月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 72戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社コスモスライフ |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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