四ツ谷駅2路線徒歩5分。SRC造12階の堅牢な住まいで、都心の資産性が続く暮らしを
市谷本村町は、四ツ谷駅と市ヶ谷駅にほど近い文教・官公庁エリアの一角。大学や緑地が点在し、落ち着きと品格を保ち続けてきた都心の希少な住宅地です。ベルファース市ヶ谷は2004年10月竣工、SRC造12階建・総32戸の建物。堅牢な構造と利便性の高い立地を兼ね備え、長く住み継げる住まいとして腰を据えて検討したい一棟といえます。
四ツ谷駅まで徒歩5分・2路線の利便
東京メトロ丸ノ内線と中央・総武線が使える四ツ谷駅まで徒歩5分。丸ノ内線で銀座・大手町方面、総武線で新宿・秋葉原方面へと、都心の主要エリアへ乗り換えなしで届く立地です。性格の異なる二つの路線を徒歩5分圏で使えることは、日々の通勤・通学の選択肢を広げるだけでなく、幅広い層からの住まいの需要を底堅く支える要素になります。駅近でありながら大通りの喧騒から一歩引いた住環境も、この立地ならではの美点です。
SRC造がもたらす堅牢性
建物はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）で、高い剛性と耐久性を備えた構造です。12階建でありながら総戸数32戸という余裕ある戸数構成は、共用部の混雑が少なく、住まう人同士の距離感も心地よく保たれます。管理という観点でも、建物の維持に目が届きやすい適正な規模といえるでしょう。オートロックと宅配ボックスを備え、防犯性と日常の利便も確保されています。
文教エリアの街格と将来性
四ツ谷・市ヶ谷周辺は、大学や官公庁、緑地が集まる落ち着いた街並みが長く保たれてきたエリア。派手な話題より、住環境の質そのものが静かに評価される土地柄です。築21年という年数はありますが、SRCの堅牢な躯体と都心の確かな立地は、時を経ても色あせにくい価値の下支えとなります。将来の住み替えを見据えたときにも、選ばれやすい安定感を持つ住まいです。
利便と静けさ、そして構造の確かさ。ベルファース市ヶ谷は、都心の一等地で腰を据えて暮らしたい方に、長い目で見て納得のいく住まいを提供します。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 市谷本村町 2-16 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 四ツ谷 徒歩5分 中央・総武線 / 四ツ谷 徒歩5分 |
| 築年月 | 2004年10月(築21.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 32戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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