高田馬場徒歩2分・三井不レジデンシャルサービス管理の低層3階建レジデンス
新宿区高田馬場1丁目。学生の街として知られる一方で、複数路線が交差する交通の要衝でもあります。プリエール諏訪は、東京メトロ東西線の高田馬場駅まで徒歩2分、山手線の高田馬場駅まで徒歩5分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅まで徒歩5分。三路線が徒歩5分圏に収まる、都内でも希少な位置に建つ低層レジデンスです。
徒歩2分という距離が持つ意味
駅徒歩2分。この数字は、住まいの条件として最上位に位置するもののひとつです。傘を差す時間も短く、終電を気にする度合いも変わります。東京メトロ東西線に徒歩2分、山手線に徒歩5分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅にも徒歩5分。都心を環状に回る山手線、東西を貫く東西線、そして副都心を南北に結ぶ副都心線。方向の異なる三路線を、いずれも徒歩5分以内で使えます。こうした交通条件は建物の年数に左右されず、街に人が集まり続ける限り価値を保ちます。賃貸需要の底堅さという観点でも、この立地は静かに強さを持っています。
三井不動産レジデンシャルサービスによる管理
管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の資産マネジメント部が担い、管理人は巡回体制です。建物の印象は、エントランスの清潔さやゴミ置き場の状態といった細部に表れます。管理の主体がはっきりしていることは、年数を経たときに効いてくる要素です。構造はRC(鉄筋コンクリート)造、2014年3月竣工の築12年。まだ十分に若く、これからの十年を安心して過ごせる段階にあります。オートロックを備え、日常の安心も確保されています。
3階建の低層という選択
本物件は3階建の低層マンションです。高田馬場という利便性の高い立地にありながら、階数を抑えた住まいであることには独自の意味があります。エレベーター待ちがほとんどなく、玄関から街へ出るまでの動線が短い。住戸数が限られる低層建物は、共用部の使われ方も穏やかで、落ち着いた住環境が保たれやすい傾向があります。高層階からの眺望とは別の価値、つまり街との近さと日常の軽やかさを重視する方に向いた住まいです。
交通の要衝に、静かな低層で住む。利便と落ち着きを両立させたい方にとって、長く住み継げる選択肢となる一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 高田馬場 1-17-5 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 高田馬場 徒歩2分 山手線 / 高田馬場 徒歩5分 東京メトロ副都心線 / 西早稲田 徒歩5分 |
| 築年月 | 2014年03月(築12.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 資産マネジメント部 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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