早稲田・神楽坂圏、SRC造の堅牢。都心で価値が続く住まい
新宿区早稲田鶴巻町に立つ「プライムアーバン早稲田」は、2003年築・SRC造12階建の堅牢なマンションです。東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅まで徒歩7分、東西線・早稲田駅まで徒歩10分、さらに神楽坂駅も徒歩圏という、複数路線を使い分けられる都心立地が魅力。文教と下町情緒が共存するこのエリアは、時代を問わず住まいとしての需要が続く土地柄で、長く住み継ぐことを見据えた住まい選びにふさわしい環境が整っています。
早稲田・神楽坂という街の希少性
早稲田鶴巻町は、大学を擁する文教エリアでありながら、神楽坂の風情ある街並みも生活圏に収まる希少な立地です。有楽町線・東西線という都心を貫く2路線に加え、神楽坂へも歩けることで、通勤・通学から日常の買い物まで選択肢が広がります。こうした複数路線が使えるエリアは住まいの需要が途切れにくく、街としての安定感が住環境の価値をしっかりと支えます。
SRC造がもたらす構造の安心
本物件はSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)を採用しています。SRC造は鉄骨の粘り強さと鉄筋コンクリートの強さを併せ持ち、遮音性や耐久性の面でも高い信頼を寄せられる構造です。オートロックや宅配ボックスといった設備に加え、平置駐車場を備える点も、車を持つ暮らしを考える方には心強い要素。総戸数38戸という規模は、落ち着いた住環境と目の行き届いた管理を両立しやすい戸数といえます。
住み継ぐ視点で見る流動性
築23年と正直に年数を重ねた建物ですが、都心の一等地にあり、単身から二人暮らしまで幅広い層に訴求できる立地は、住まいとしての流動性を保ちやすいのが強みです。文教エリアゆえの安定した住宅需要は、将来の住み替えを考えるうえでも住まいの底堅さにつながります。堅牢な構造と揺るがない立地——この二つが揃うことで、時間が経っても価値の続く住まいとなります。
都心の利便と街の落ち着きを両立したい方にとって、プライムアーバン早稲田は長く安心して住み継げる一邸です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 371 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋 徒歩7分 東京メトロ東西線 / 早稲田 徒歩10分 東京メトロ東西線 / 神楽坂 徒歩14分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 12階建(B0階) |
| 総戸数 | 38戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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