中井・下落合ともに徒歩5分。3駅を歩ける新宿区上落合、RC造7階建18戸の静かな住まい
新宿区でありながら、上落合という住所には住宅地の静けさが残ります。ブルーノートは上落合2丁目に建つ2007年5月竣工、RC造7階建・総戸数18戸のマンション。3つの駅がいずれも徒歩5分という交通条件と、小規模ならではの落ち着きを併せ持つ一棟です。
徒歩5分に3駅、という交通の厚み
都営大江戸線・中井駅まで徒歩5分、西武新宿線・中井駅まで徒歩5分、西武新宿線・下落合駅まで徒歩5分。性格の異なる二路線を日常的に使い分けられることは、通勤先の変化や生活時間帯の違いに柔軟に対応できるということ。駅からの距離は建物の側では後から変えられない条件であり、住まいの価値を長く支える土台になります。徒歩5分が三つ並ぶ立地は、それ自体が希少です。
総戸数18戸、RC造7階建という規模感
構造はRC(鉄筋コンクリート)造、規模は7階建。総戸数18戸という小規模なつくりは、エントランスや廊下、エレベーターが混み合わず、静かな日常が保たれやすい点が魅力です。設備はオートロックと宅配ボックス。過剰ではありませんが、防犯と荷物の受け取りという日々の要点は押さえられています。小規模マンションは派手さこそないものの、住み心地の均質さで長く支持されやすい形です。
築19年をどう読むか
2007年5月竣工、築19.0年。新しい建物ではありません。ただ、この年数まで来ると、建物がどう手入れされ、どんな方が住んでいるのかを実物で確かめられます。図面や広告の言葉ではなく、目で見て判断できるのは住まい選びの利点です。上落合という住所と3駅徒歩5分は築年の経過とは別に残る条件であり、将来住み替えを考える場面でも次の住まい手に伝わりやすい魅力になります。
駅までの距離、街の静けさ、住戸数の少なさ。ブルーノートが持つのは、数字にすると地味でも、暮らし始めてから効いてくる種類の価値です。長く住むことを前提に選ぶなら、こうした条件の確かさこそ見ておきたいところです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 上落合 2-1-7 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 中井 徒歩5分 西武新宿線 / 中井 徒歩5分 西武新宿線 / 下落合 徒歩5分 |
| 築年月 | 2007年05月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 18戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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