神楽坂の懐に建つSRC50戸。飯田橋4分、日勤管理で住み継ぐ新宿・白銀町の分譲住居
新宿区白銀町、神楽坂の落ち着いた路地の余韻を感じる場所に建つピアース神楽坂。飯田橋駅まで徒歩4分、牛込神楽坂・神楽坂の各駅も徒歩圏に収める、街の魅力と交通利便を両立した一棟です。
神楽坂という街が育てる住まいの価値
神楽坂は、都心にありながら坂と路地の情緒を残す希少なエリアです。飲食や暮らしの店が長く根づき、街としての人気が続いてきた点は、住まいの需要の底堅さにつながります。飯田橋駅徒歩4分で有楽町線、牛込神楽坂で大江戸線、神楽坂で東西線と複数路線を使い分けられ、白銀町という静かな住所と利便性が同居しています。街としての格が保たれるエリアは、住み替えを検討する場面での流動性という点でも心強さがあります。
SRC13階・50戸のつくりと日勤管理
2004年築のSRC造13階建、総戸数50戸。鉄骨鉄筋コンクリート造は、粘りと堅牢さを備えた構造として知られます。管理は日勤の管理人が入り、株式会社オーエムサービスが担当。人の目が日々行き届く体制は、共用部の清潔さや建物の維持管理に効き、築年を重ねても住み心地の質を保ちやすくします。オートロックや宅配ボックスに加え、平置きの駐車場も備わり、車を持つ暮らしにも無理なく応えます。分譲マンションとして計画された住まいらしい、堅実な設えといえます。
50戸という規模で住み継ぐという視点
50戸という戸数は、コミュニティの落ち着きと管理のしやすさのバランスがとりやすい規模です。過度に大きすぎず、共用部の維持負担も見通しやすいため、長く住み継ぐ住まいとして扱いやすい構成です。神楽坂という土地の魅力が続く限り、住まいとしての引き合いも安定して見込みやすいでしょう。
街のブランド、堅牢なSRC造、日勤の管理体制。ピアース神楽坂は、目先の華やかさより、住み継げる価値を重んじる方に応える、新宿・白銀町の住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 白銀町 18 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 / 飯田橋 徒歩4分 都営大江戸線 / 牛込神楽坂 徒歩5分 東京メトロ東西線 / 神楽坂 徒歩7分 |
| 築年月 | 2004年07月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社オーエムサービス |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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