四谷三丁目徒歩3分・複数路線。新宿区左門町の駅近100戸レジデンスが持つ堅実な資産性
東京都新宿区左門町、四谷三丁目駅徒歩3分という好立地に建つ「トレステージ四谷」。鉄骨造11階建・100戸のマンションで、丸ノ内線をはじめ複数路線を徒歩圏に持ちます。資産価値・住み替えの視点から、この物件の堅実さを見ていきます。
四谷三丁目徒歩3分・複数路線の利便
東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅まで徒歩3分、加えて信濃町・四ツ谷も徒歩圏という立地です。四谷エリアは新宿と東京の中間に位置し、都心各所へのアクセスに優れた利便性の高い住宅地。丸ノ内線は都心を横断する基幹路線であり、駅徒歩3分という近さは通勤・通学の負担を大きく軽減します。駅近という条件は時代を問わず評価されやすく、住戸の価値を長期に支える基盤となります。落ち着いた住宅地でありながら都心アクセスに優れる立地は、賃貸需要の底堅さにもつながります。
100戸の規模と整った設備
鉄骨造11階建・100戸という規模は、管理組合の基盤として一定の安定感を持ちます。オール電化、オートロック、宅配ボックス、平置駐車場といった設備が整い、日常の利便と安心を支えます。適度な戸数のマンションは管理の継続性を保ちやすく、年数を経ても住環境の質が維持されやすいという利点があります。これは住み替えや出口を考えるうえで見逃せない要素です。
studio〜1LDK・流動性の高い賃貸適性
studio・1K・1LDKという間取り構成は、四谷周辺で働く単身者やDINKSといった都心の中心的な賃貸需要層に合致します。四谷は新宿・東京の双方にアクセスしやすい立地ゆえ、コンパクト住戸の賃貸ニーズが安定して厚いエリアです。駅徒歩3分という近さは検索性が高く、住み替えの局面でも次の借り手が見つかりやすい流動性の高さが魅力。確実な値上がりは語れませんが、駅近・複数路線・コンパクト住戸という属性が、長く住み継ぎやすい資産性を支えます。
四谷三丁目駅至近の利便、100戸の安定感、流動性の高い賃貸適性。トレステージ四谷は、堅実に住み継げる資産性を備えた一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 左門町 16-1 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目 徒歩3分 中央・総武線 / 信濃町 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 / 四ツ谷 徒歩15分 |
| 築年月 | 2009年02月(築17.0年) |
| 構造・規模 | 鉄骨造 11階建(B1階) |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | studio・1K・1LDK |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/大星ビル管理株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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