四谷・曙橋徒歩3分、SRC23階建の希少タワー。都心で長く価値の続く住まいを見据えて
新宿区荒木町、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分。花街の名残を伝える路地の風情と、四谷という都心の利便が同居する街に、タワーレジデンス四谷は建っています。2002年竣工、SRC造23階建・総戸数41戸。都心にありながら戸数を絞った、落ち着きのある高層レジデンスです。長く価値の続く住まいを探す視点から、その魅力を見ていきます。
3駅3路線が使える都心中枢の立地
最寄りの曙橋駅まで徒歩3分に加え、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅へ徒歩7分、都営大江戸線「牛込柳町」駅へ徒歩13分と、3駅3路線を使い分けられる位置にあります。丸ノ内線は東京・大手町・銀座といった都心中枢へ直結し、新宿線・大江戸線が加わることで、通勤・通学から休日の外出まで行動範囲が大きく広がります。四谷・新宿エリアは長年にわたり住宅需要が途切れにくく、都心居住地としての評価が確立された街です。荒木町一帯は繁華な四谷にありながら、路地に落ち着いた雰囲気を残すのが特徴で、都心の利便と生活の静けさを両立できる点が、この立地ならではの価値といえます。
SRC・高層構造と分譲仕様の信頼性
建物はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造による23階建て。鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせたSRC造は、高層建築に用いられる堅牢な構造として知られ、年月を経ても建物の骨格が住まいの安心を支えます。エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスが不在時の荷物受け取りをサポート。日勤の管理人が建物を見守り、共用部の維持管理にも目が届きます。加えて大型駐車場・バイク置き場を備え、車やバイクのある暮らしにも対応します。築年を重ねた建物ほど、構造の堅牢さと管理の質が住み心地を左右します。その両面を備える点は、住まいとしての底堅さにつながります。分譲マンションとして計画された住戸は、賃貸専用の建物とは異なる仕様の作り込みが期待でき、長く住むほどにその造りの確かさが実感されるはずです。
住み継げる間取りと希少性
住戸は2LDK～3LDKが中心で、二人暮らしから家族まで、幅広い世帯が腰を据えて暮らせる間取り構成です。総戸数41戸とタワーとしては戸数を抑えた規模で、供給の限られた希少性のある住まいといえます。都心の高層住宅は住まいとしての需要が底堅く、住み替えを考える場面でも実需に支えられた動きやすさが見込めます。ライフステージが変わっても住み継ぎやすく、腰を据えた暮らしにも次の住まいへの移行にも柔軟に応えられる点は、将来を見据えた住まい選びで見逃せない要素です。都心の希少な高層住戸は、時代が移っても住まいを探す人の視線を集めやすく、街の格とともに評価が保たれやすい存在です。築24年という年輪は、街に根づいて時を重ねてきた証でもあります。
立地・構造・間取りのバランスがとれたタワーレジデンス四谷。都心の利便を享受しながら、年月を経ても価値の続く暮らしを求める方に、じっくりと検討したい一邸です。荒木町という成熟した街で、長く住み継げる住まいがここにあります。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 荒木町 21-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 曙橋 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目 徒歩7分 都営大江戸線 / 牛込柳町 徒歩13分 |
| 築年月 | 2002年02月(築24.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 23階建(B0階) |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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