新宿御苑を隣にする都心14階建て90戸、住み継げる利便と静けさ
東京都新宿区新宿一丁目、都営新宿線・新宿三丁目駅と東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅がともに徒歩5分。グランカーサ新宿御苑は2003年竣工、SRC造14階建て・総戸数90戸のマンションです。都心の中心にありながら新宿御苑を身近に抱く、便利さと落ち着きを両立させた立地が魅力です。都心部でこの二つの条件が重なる住所は限られています。
二駅二路線に山手線も届く利便
新宿三丁目駅、新宿御苑前駅がともに徒歩5分、さらに山手線・新宿駅も徒歩12分の圏内です。複数の路線を状況に応じて選べる暮らしは、通勤先の変化にも柔軟に対応でき、日々の移動の自由度が高いことを意味します。都心屈指のターミナルを徒歩圏に持つ立地は、時代が移っても賃貸需要が絶えにくく、住み替えを考える局面でも次の住み手を見つけやすい強みを備えています。交通利便は住まいの価値を長く支える土台といえます。
御苑に近い住環境という希少性
新宿御苑という大きな緑を近くに持つことは、この住所の替えのきかない価値です。ビルが密集する都心にあって、四季の移ろいを感じられる住環境は数が限られており、その希少性は年月を経ても薄れにくいものです。大型駐車場・平置駐車場を備え、車を持つ世帯にも無理なく対応できる点も、駐車環境が乏しくなりがちな都心では貴重な条件といえます。緑の近さと駐車のしやすさが、暮らしの質を静かに底上げしてくれます。
SRC・90戸が支える建物の安定
鉄骨鉄筋コンクリート造のSRCと、総戸数90戸というまとまった規模は、建物の維持管理を長期にわたり支える基盤となります。戸数のある建物は共用部の運営に厚みが生まれ、住まいとしての状態を保ちやすい傾向があります。オートロックや宅配ボックスを備え、防犯と日々の受け取りの利便という、都心の暮らしに欠かせない安心も確保されています。
築23年を重ねますが、都心中心部で御苑に近いという立地条件は簡単に得られるものではありません。グランカーサ新宿御苑は、利便と緑を両立させながら、世帯が変わっても長く住み継いでいける一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-33-10 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 新宿 徒歩12分 都営新宿線 / 新宿三丁目 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前 徒歩5分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建(B1階) |
| 総戸数 | 90戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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