新宿御苑前2分・都心一等地の希少立地。長く価値が続く小規模SRC分譲マンション
「新宿御苑前」駅まで徒歩2分。新宿一丁目という都心の中心に位置しながら、広大な庭園を間近に望むこのエリアは、喧騒と静けさが同居する希少な住環境です。サンクチュアリ新宿御苑アネックスは、その名の通り都会のなかの聖域を思わせる分譲マンションです。
都心一等地という立地の底堅さ
新宿区新宿一丁目は、三つの路線が徒歩圏で使える利便性を備えています。丸ノ内線「新宿御苑前」まで徒歩2分、都営新宿線「新宿三丁目」まで徒歩9分、丸ノ内線「四谷三丁目」まで徒歩11分。新宿御苑という大きな緑地に近接する立地は、そもそも供給が限られるぶん希少性が高く、住まいとしての価値が長く保たれやすいエリアといえます。都心にありながら落ち着いた雰囲気を持つ点も、住み心地の面で見逃せません。
SRC構造と分譲仕様の信頼性
建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の10階建。2004年6月竣工で築22年を数えますが、SRCは耐久性や遮音性に優れた構造として評価されてきました。オートロックや宅配ボックスを備えた分譲マンション仕様で、防犯性と日々の使い勝手を両立しています。適切に手入れされた分譲マンションは、築年を重ねても住まいとしての質を保ちやすいのが特徴です。
少戸数ならではの希少性と住み継ぎやすさ
総戸数10戸という小規模なつくりは、住まい手が限られるぶん、静かで落ち着いた住環境を生み出します。都心の駅近かつ緑地に近いという条件は、単身から二人暮らしまで幅広い層に安定した住まいの需要があり、将来住み替えを考える場面でも、次の住まい手を見つけやすい要素となります。
都心の中心にありながら御苑の緑を身近に感じられる立地は、時間が経っても色あせにくい価値を持ちます。長く価値の続く住まいを求める方にとって、じっくり検討したい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-3-2 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前 徒歩2分 都営新宿線 / 新宿三丁目 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目 徒歩11分 |
| 築年月 | 2004年06月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 10戸 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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