山手線新大久保徒歩3分・三駅三路線の希少立地。東急コミュニティ管理で長く価値の続く都心のRC分譲
新大久保駅徒歩3分。山手線の駅前という利便を備えたこの立地は、都心近接の住まいとして希少な存在です。グローベル新大久保マスターズゲートは、2008年築のRC造13階建・総戸数72戸の分譲マンション。時代の移り変わりを受けながらも、立地の底堅さが住まいとしての価値を支え続けています。
山手線徒歩3分という立地の希少性
新大久保は山手線の駅であり、隣接する新宿へのアクセスは至便です。加えて中央・総武線の大久保駅も徒歩6分、西武新宿線の西武新宿駅も徒歩11分と、三駅三路線が徒歩圏に収まります。複数路線が使える立地は通勤・通学の選択肢を広げ、長く住み継ぐうえでの安心につながります。都心の交通結節点に近い住まいは、時代を問わず賃貸需要が底堅く、住まいとしての価値が保たれやすい傾向にあります。
分譲マンションならではの構造と管理
本物件はRC造13階建。分譲マンションとして計画され、オートロックや宅配ボックスを備えます。管理は東急コミュニティーによる日勤体制で、共用部の清潔さや設備の維持が図られています。管理の質は、年月を経た建物の資産的な価値を左右する重要な要素です。信頼できる管理会社が入っていることは、住まいを長く快適に保つうえで見逃せません。大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場も備え、車やバイクのある暮らしにも対応します。
築17年をどう捉えるか
2008年築、築17年。決して新しくはありませんが、RC造の堅牢な構造は経年に強く、適切な管理のもとで住み心地を保ちます。総戸数72戸という規模は、管理費の負担バランスと居住者間のほどよい距離感を両立しやすい戸数帯です。単身の方からご夫婦まで幅広い層の需要が見込め、将来の住み替えを考えたときにも動かしやすさが期待できます。
華やかな街の利便と、堅実な構造・管理。グローベル新大久保マスターズゲートは、都心近接の暮らしやすさを長く享受できる住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 百人町 2-7-1 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 新大久保 徒歩3分 中央・総武線 / 大久保 徒歩6分 西武新宿線 / 西武新宿 徒歩11分 |
| 築年月 | 2008年09月(築17.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 72戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/株式会社東急コミュニティ |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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