神楽坂駅徒歩4分。積水ハウスが手掛けた分譲レジデンスが映す、街の格と住まいの価値
神楽坂——江戸情緒と落ち着いた住宅地の空気が同居する、都心でも指折りの人気エリアです。グランドメゾン神楽坂は、その神楽坂の懐に建つ総戸数58戸の分譲レジデンス。積水ハウスの分譲ブランド「グランドメゾン」を冠し、街の格に見合った落ち着きと、長く価値が続く住まいとしての素地を備えた一棟です。
神楽坂・早稲田・江戸川橋——三駅を使える街の利便
交通面では、東京メトロ東西線・神楽坂駅まで徒歩4分と駅近。さらに同じ東西線・早稲田駅も徒歩9分、東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅も徒歩8分と、二路線三駅を生活圏に収めています。複数の駅を使い分けられる環境は日常の移動を快適にし、幅広い層からの住宅需要を支える土台にもなります。人気の神楽坂アドレスで駅近という条件は、時間が経っても評価が落ちにくい強みです。
「グランドメゾン」ブランドと積和管理が支える信頼性
建物名の「グランドメゾン」は、積水ハウスが手掛ける分譲マンションブランドです。分譲マンションとして計画された住まいは、仕様や共用部の質にこだわりが行き届きやすいのが特長。管理は積和管理株式会社が担い、建物を良好な状態に保つ体制が整えられています。ブランド・施工・管理の信頼性は、住み心地はもちろん、住まいの価値を長く保つうえでも見逃せないポイントです。
58戸・築13年、落ち着いた規模がもたらす住み心地
2012年9月築で築13年、構造はRC(鉄筋コンクリート)、13階建の一棟です。総戸数58戸という中規模のマンションは、住人同士の距離感がほどよく、落ち着いた住環境になりやすいのが魅力。神楽坂という希少性の高いエリアで、程よい規模の分譲レジデンスは供給も限られます。築年を正直に受け止めても、立地とブランドが価値を支える住まいと言えます。
街の格、ブランドと管理の信頼、そして落ち着いた規模。グランドメゾン神楽坂は、日々の暮らしやすさと将来の住み替えまで見据えて検討したい一棟です。長く価値が続く住まいを神楽坂で探す方にとって、確かな候補となるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 天神町 64-1 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 神楽坂 徒歩4分 東京メトロ東西線 / 早稲田 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋 徒歩8分 |
| 築年月 | 2012年09月(築13.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 58戸 |
| 管理 | 管理会社/積和管理株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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