四谷三丁目×三路線の成熟アドレス。SRC構造と三井系管理で長く住み継げる住まい
四谷三丁目という都心の成熟したアドレスに建つ「ガーネットコート四谷」。新宿区左門町は、繁華街の喧騒から一歩引いた静けさと、複数路線を使いこなせる利便性を兼ね備えたエリアです。日々の暮らしやすさと、長く価値の続きやすい立地条件の双方を備えた一棟といえます。
三路線が支える立地のブランド性
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩4分、中央・総武線「信濃町」駅まで徒歩7分、さらに都営大江戸線「国立競技場」駅も徒歩12分圏。三つの路線・駅を生活圏に収める足回りは、都心アクセスの選択肢が広く、平日の通勤通学から休日の外出まで柔軟に対応します。行き先や時間帯に応じて駅を選べる安心感があり、複数路線が使えるエリアは賃貸需要が底堅く、住まいとしての安定感や流動性の高さにもつながります。
SRC構造と三井系管理がもたらす信頼
建物は鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造の11階建(地下1階)。SRCは重量感のある堅牢な構造で、長い年月にわたり住み継ぎやすい素地を備えています。管理は三井不動産ビルマネジメントによる巡回体制で、共用部の清掃や保守に大手系列ならではの目が行き届きやすく、建物のコンディションを保ちやすい点は将来を見据えるうえでも心強い要素です。オートロックや宅配ボックスなど、日常を支える設備も整っています。
住み替えも見据えた間取りの幅
1LDK・2LDK・3LDKと幅広い間取りを擁し、総戸数46戸という落ち着いた規模感。単身からファミリーまで受け止められる構成は、ライフステージの変化に合わせて住み継ぎやすく、入居者の裾野が広いぶん将来の住み替えを考える際にも需要が見込みやすい点が魅力です。
2004年竣工で築22年を数えますが、成熟した四谷のアドレスと堅実な構造・管理体制に支えられ、住まいとしての価値が穏やかに続いていく一棟です。落ち着いた都心暮らしを長く楽しみたい方に向いています。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 左門町 20 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目 徒歩4分 中央・総武線 / 信濃町 徒歩7分 都営大江戸線 / 国立競技場 徒歩12分 |
| 築年月 | 2004年05月(築22.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建(B1階) |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/三井不動産ビルマネジメント |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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