三駅三路線が使える落合・中井、28戸の低層レジデンス。暮らしやすさが支える住まいの価値
新宿区上落合は、神田川沿いの落ち着いた住宅地でありながら、複数の路線を使いこなせる利便性を兼ね備えたエリアです。ガーデンコートTは、その上落合に建つ2003年竣工・RC造5階建、総戸数28戸の低層レジデンス。1LDKから3LDKまで揃う住戸構成で、ライフステージを問わず長く暮らせる住まいとしての価値を備えています。
三駅三路線が使える移動の自由度
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分、都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩3分。三つの駅・路線をいずれも徒歩3分圏で使い分けられる立地は、新宿はもちろん都心各方面へのアクセスに優れ、日常の移動の自由度を大きく高めます。こうした交通条件は後から替えがきくものではなく、住み継ぐうえでも、将来の賃貸需要という面でも、確かな下支えとなります。
低層レジデンスならではの落ち着き
5階建・28戸という低層・小規模の構成は、住戸数が絞られることで建物全体に管理の目が行き届きやすく、住人同士の穏やかな距離感が保たれやすいのが魅力です。管理は管理人による巡回体制をとり、日々の安心につながります。オートロックや宅配ボックスに加え、平置駐車場・バイク置き場も備わり、車やバイクのある暮らしにも無理なく対応。こうした暮らしやすさの積み重ねが、住まいへの愛着とその価値を静かに支えていきます。
幅広い間取りが生む需要の底堅さ
1LDKから3LDKまでをカバーする間取り構成は、単身世帯からファミリーまで多様な層の需要に応えられる強みです。築23年を数えますが、RC造の堅牢な躯体と神田川沿いの穏やかな住環境は時を経ても色あせにくく、手入れを重ねながら住み継いでいける土台を備えています。
三駅三路線の利便、低層ならではの落ち着き、そして幅広い間取りがもたらす底堅さ。ガーデンコートTは、落合・中井という暮らしやすい街とともに、長く価値の続く住まいの形を体現する一邸といえます。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 上落合 2-26-27 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線 / 落合 徒歩3分 都営大江戸線 / 中井 徒歩3分 西武新宿線 / 中井 徒歩3分 |
| 築年月 | 2003年03月(築23.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 管理 | 管理人/巡回、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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