若松河田徒歩3分。新宿区余丁町、三路線に支えられた駅近レジデンスの確かな住まい価値
エーデルブルクは、新宿区余丁町に建つ都営大江戸線・若松河田駅まで徒歩3分という駅至近の住まいです。2007年9月竣工のRC造5階建。落ち着いた住宅地の佇まいと、都心への機動力を併せ持つ一棟として、日々の暮らしやすさと、長く住み継げる住環境を兼ね備えています。
若松河田徒歩3分、三路線を使い分ける足まわり
最大の強みは、若松河田駅まで徒歩3分という近さです。都営大江戸線は都心の各拠点を環状に結び、乗り換えなしで広範なエリアへ向かえます。さらに東京メトロ副都心線の東新宿駅、都営新宿線の曙橋駅もいずれも徒歩12分圏に収まり、行き先や時間帯に応じて路線を選べる柔軟さがあります。複数路線を日常的に使い分けられる立地は、通勤・通学から休日の外出まで暮らしの利便を底上げするだけでなく、住まいとしての評価が長く保たれやすい土台にもなります。
余丁町という落ち着いた住宅地の格
余丁町は新宿区にありながら、繁華な中心部とは一線を画す静かな住宅地としての性格を持つエリアです。駅至近でありながら住環境が落ち着いているという両立は、日々の心地よさと住まいへの満足度を長く支える条件といえます。建物にはオートロックと宅配ボックスを備え、平置駐車場も確保。共働き世帯や留守がちな暮らしでも荷物を確実に受け取れる設えで、防犯と利便の両面から日常の安心を丁寧に支えています。
駅近の強みが支える住まいの価値
2007年竣工で築18年。建物は相応に年数を重ねていますが、徒歩3分という駅近性は時間が経っても色あせにくい価値です。駅至近の住まいは住み手からの支持が底堅く、将来の住み替えや次の住まい手を見据えたときにも、流動性の面で大きな安心材料となります。立地・住環境・複数路線という三つの強みを備えたエーデルブルクは、長く価値の続く住まいを求める人にふさわしい選択肢といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 余丁町 11-15 |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 / 若松河田 徒歩3分 東京メトロ副都心線 / 東新宿 徒歩12分 都営新宿線 / 曙橋 徒歩12分 |
| 築年月 | 2007年09月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 5階建(B0階) |
| 総戸数 | – |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
平置駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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