西新宿6分のSRC13階建。新宿至近×管理会社常設、住み継げる都心の足場
新宿区北新宿一丁目。東京メトロ丸ノ内線・西新宿駅から徒歩6分、都営大江戸線・都庁前駅から徒歩12分。アーバネックス西新宿は、新宿という巨大な都心機能のすぐ隣に、住まいとしての落ち着きを確保した位置に建っています。2016年2月竣工、築10年。まだ新しさを保ちながら、建物としての実績も見えはじめた時期の一棟です。
都心至近という、代えのきかない条件
住まいの価値が長く保たれるかどうかを考えるとき、立地は最も動かしにくい要素です。西新宿駅まで徒歩6分、加えて都庁前駅も徒歩圏。二路線が使えることで日々の移動に余裕が生まれます。北新宿一丁目という住所は、新宿の都市機能を至近に持ちながら、繁華街の喧騒からは一歩引いた住居系のエリア。働く場所と住む場所の距離を短くしたい人にとって、この条件は時代が変わっても求められ続けるものです。都心の中心部に近い住宅地は新たに大きく増えることがなく、そこに住まいがあるという事実そのものが、この建物の基盤になっています。
SRC造13階建てという構造の信頼
アーバネックス西新宿はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の13階建、総戸数59戸。SRC造は鉄骨の粘り強さとコンクリートの剛性を併せ持つ構造で、中高層の建物において耐久性・遮音性の両面で安定した性能が期待できます。建物を長い時間軸で見るとき、この骨格の選択は効いてきます。管理は、グローバルコミュニティ株式会社 東京本部が担当。管理会社が明確であることは、共用部の維持や修繕計画が継続的に進む体制があるということで、築年数を重ねたときの建物の見え方に差を生む要素です。オートロック、宅配ボックスに加え、大型駐車場・平置駐車場・バイク置き場を備え、車やバイクを持つ暮らしにも対応します。
住み継がれる規模と設備
総戸数59戸という規模は、管理コストを分散できる程度の世帯数を確保しながら、住まい手同士の距離感が近すぎないバランスにあります。都心の駅近という条件は、単身からご夫婦まで幅広い層に支持されやすく、住まいとしての需要が途切れにくい。将来住み替えを考える段階でも、条件を説明しやすい住まいといえます。
築10年、SRC造、明確な管理体制、そして西新宿徒歩6分。飾りではなく土台で選ぶ方に向いた一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 北新宿 1-20 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿 徒歩6分 都営大江戸線 / 都庁前 徒歩12分 |
| 築年月 | 2016年02月(築10.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建(B0階) |
| 総戸数 | 59戸 |
| 管理 | 管理会社/グローバルコミュニティ株式会社 東京本部 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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