高台の市ヶ谷アドレスと住友不動産の管理体制が支える、長く住み継げるRCレジデンス
市谷砂土原町は、新宿区の中でも閑静な高台の住宅地として知られるエリアです。「レジディア市ヶ谷Ⅱ」は、2007年竣工のRC造14階建て・総戸数57戸のマンション。落ち着いた立地と大手系列の管理体制が、長く住み継げる住まいとしての安心感を支えています。
高台の住宅地という立地の価値
市谷砂土原町は、番町・市ヶ谷エリアに連なる文教的で静謐な街並みが特徴です。都営新宿線・中央総武線の市ヶ谷駅まで徒歩10分、都営大江戸線の牛込神楽坂駅へは徒歩8分と、3路線を生活圏に収められます。複数の路線を使い分けられる立地は、日々の通勤や通学の利便だけでなく、将来にわたって賃貸需要が途切れにくい底堅さにつながり、住まいとしての価値を長く下支えします。静かな住環境を保ちながら都心への移動経路も確保できる点は、住み継ぐうえでの心強い材料といえるでしょう。
RC造57戸という規模の堅実さ
14階建て・総戸数57戸という構成は、過度に大規模でも小規模でもない、管理のバランスが取りやすい規模感です。RC(鉄筋コンクリート)構造による堅牢さは、築年を重ねても住み心地の安定を保ちやすい要素といえます。オートロックや宅配ボックスといった基本設備も備わり、日々の安心と利便を両立。バイク置き場を設けている点も、暮らし方の幅を広げてくれます。
管理体制が支える資産の持続性
建物の価値を長く保つうえで、管理の質は見逃せません。本物件は管理人による巡回管理を採用し、管理会社は住友不動産株式会社が担います。大手系列の管理体制は、共用部の維持や日常対応の安定につながりやすく、住まいとしての信頼を底上げします。メンテナンスが行き届いた環境は、時を経ても暮らしの質を守る土台となります。
築18年という年数を経てなお、高台の落ち着いた立地と堅実な管理が、この住まいの価値を静かに支えています。市ヶ谷という都心の好立地で、長く腰を据えて暮らせる一邸といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 市谷砂土原町 2-5 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 市ヶ谷 徒歩10分 中央・総武線 / 市ヶ谷 徒歩10分 都営大江戸線 / 牛込神楽坂 徒歩8分 |
| 築年月 | 2007年09月(築18.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 14階建(B0階) |
| 総戸数 | 57戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/住友不動産株式会社 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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