曙橋3分。住友不動産パークフラッツの管理力と都心三路線の利便が長く価値を支える一棟
曙橋駅から徒歩3分、新宿区住吉町の坂のある街に立つ「パークフラッツ市谷台町坂」。2007年竣工のRC造7階建、総戸数38戸。住友不動産が手がける「パークフラッツ」シリーズの一棟で、都心の利便と落ち着きを両立した住まいです。
都心三方向に伸びる交通の利便
都営新宿線の曙橋駅まで徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅へ徒歩9分、都営大江戸線の若松河田駅も徒歩14分。3路線が生活圏に重なることで、新宿・四谷といった都心へ軽やかにアクセスできます。複数路線が使える立地は、勤務地や暮らし方が変わっても通いやすさが続き、借り手を選ばない底堅さとして住まいの価値を支えます。
「パークフラッツ」シリーズと住友不動産の管理
建物名に冠された「パークフラッツ」は、住友不動産が展開する賃貸レジデンスシリーズ。管理も住友不動産株式会社が担い、管理人による巡回体制が共用部の状態を見守ります。オートロックや宅配ボックス、バイク置き場といった設備に加え、シリーズと管理会社が一体となった運営体制は、築年を経ても建物の品質を保ちやすく、入居後の安心感を長く支えます。
静かな住宅地の希少性と住み継ぎやすさ
市谷台町から住吉町にかけては、新宿至近でありながら坂と緑の残る落ち着いた住宅地。喧騒から一歩引いた環境は、都心アクセスと住み心地を両立したい層に根強く支持されます。38戸というコンパクトな規模は管理の目が行き届きやすく、単身からふたり暮らしまで幅広い需要が見込めるため、将来の住み替えや住み継ぎの局面でも次の住み手を見つけやすい住まいといえます。
都心の利便、シリーズと管理会社による安心、そして落ち着いた住宅地という三つの軸が重なるこの一棟は、時間が経っても価値が揺らぎにくい住まい。長く腰を据えて住める都心レジデンスを探す方に検討いただきたい一棟です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 住吉町 4-14 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 / 曙橋 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目 徒歩9分 都営大江戸線 / 若松河田 徒歩14分 |
| 築年月 | 2007年03月(築19.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 7階建(B0階) |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理会社/住友不動産株式会社 |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
バイク置き場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP