東西線徒歩2分の高田馬場。RC低層11戸が育む、交通利便と静けさが長く続く住まい
高田馬場は、山手線と地下鉄が交わる新宿区有数の交通の要衝で、学生街の活気とビジネスの利便が同居する街です。1997年竣工のアイランドホームズは、RC造3階建て・総戸数11戸の低層マンションで、駅至近の利便と低層ならではの落ち着きを併せ持つ住まいです。
三路線が徒歩圏に収まる、底堅い交通利便
東京メトロ東西線・高田馬場駅へ徒歩2分、山手線・高田馬場駅へ徒歩5分、東京メトロ副都心線・西早稲田駅へも徒歩7分と、複数路線を徒歩圏に収めます。山手線と地下鉄を使い分けられる立地は都心各所への移動が軽快で、駅まで歩いてわずかという日々の身軽さは、暮らしの満足度を長く支えてくれます。こうした交通利便は時代を問わず賃貸需要を底堅く支える要素であり、住まいとしての価値が保たれやすく、将来住み替える際の流動性という面でも心強いポイントです。
低層11戸が生む、静かな住環境
3階建て・総戸数11戸という小規模な低層マンションは、にぎやかな駅周辺にありながら住戸内の落ち着きを保ちやすい構成です。RC(鉄筋コンクリート)造でエントランスにはオートロックを備え、防犯面にも配慮されています。大型駐車場・平置駐車場も用意され、車を使う暮らしにも対応します。戸数が限られるぶん共用部が混み合いにくく、住む人どうしの顔が見える落ち着いた住環境が育ちやすい点も、低層ならではの魅力です。
築年を踏まえた住み継ぎの視点
1997年竣工で築29年。年数は相応に経ていますが、RC造の堅牢さと、三路線を徒歩圏に収める高田馬場という立地の強さは、時間に対して粘り強さを持ちます。管理状態や室内の維持具合を内見でていねいに確かめたうえで選べば、交通利便を長く享受できる住まいとして、住み継ぐ価値のある一軒といえるでしょう。
駅まで歩いてわずかの利便と、低層11戸の静けさ。アイランドホームズは、街の交通利便とともに長く価値の続く暮らしを求める人に応える住まいです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 新宿区 高田馬場 1-16-21 |
|---|---|
| 交通 | 山手線 / 高田馬場 徒歩5分 東京メトロ東西線 / 高田馬場 徒歩2分 東京メトロ副都心線 / 西早稲田 徒歩7分 |
| 築年月 | 1997年03月(築29.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 3階建(B0階) |
| 総戸数 | 11戸 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 新宿区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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