三路線徒歩圏・SRC造17階建。文京区湯島で長く住み継がれる価値を備えたレジデンス
御茶ノ水・末広町・新御茶ノ水という三駅三路線を徒歩圏に収める文京区湯島。都心の中枢に近接しながら落ち着いた住宅地の表情を残すこのエリアは、長く住まいとしての価値が見込まれてきた一帯です。レジディア御茶ノ水は、2005年9月竣工・SRC造17階建・総戸数80戸というしっかりした規模を備えた一棟。資産的な視点から、その住み継がれやすさを読み解いてみます。
三路線が支える立地のブランド性
東京メトロ銀座線・末広町まで徒歩5分、中央・総武線の御茶ノ水と千代田線・新御茶ノ水へもそれぞれ徒歩8分。複数路線を使い分けられる立地は、暮らしの利便性だけでなく、エリアとしての評価のされやすさにも通じます。湯島という住所が持つ文京区ならではの落ち着いた格と、都心中枢への近さ。この両立は希少性が高く、住まいの土台としての安定感を支える要素です。
SRC・17階建・80戸という建物の信頼性
構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）。重厚な構造形式は建物の堅牢性を示す一つの目安であり、長期にわたって住み継ぐうえでの安心材料になります。17階建80戸という規模はワンルームを中心とした賃貸需要の底堅いボリュームで、オートロックや宅配ボックス、バイク置き場といった日常を支える設備も整っています。管理人が日勤で対応し、共用部に人の目が届く体制も、建物の状態を長く保つうえで見逃せません。
築20年をどう捉えるか
2005年竣工で築20年。新築ではありませんが、立地と構造、管理が揃った建物は、年数を重ねても賃貸需要が途切れにくいという特徴があります。単身者向けの1Rは都心アクセスを求める層に支持されやすく、将来の住み替えを考えたときにも次の住み手が見つかりやすい間取りです。築年を正直に受け止めたうえで、それでも選ばれ続ける理由がこの住まいにはあります。
派手さよりも、立地・構造・管理という土台の確かさ。レジディア御茶ノ水は、長く価値が続く住まいを探す方が腰を据えて検討できる一棟といえるでしょう。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 湯島 3-1-4 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線 / 末広町 徒歩5分 中央・総武線 / 御茶ノ水 徒歩8分 東京メトロ千代田線 / 新御茶ノ水 徒歩8分 |
| 築年月 | 2005年09月(築20.0年) |
| 構造・規模 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 17階建(B0階) |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | 1R |
| 管理 | 管理人/日勤、 |
設備・仕様
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
PAGE TOP