文京区小石川、飯田橋徒歩圏。ライオンズ114戸の価値が続く住まい
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩10分、文京区水道に位置する「ライオンズスクエア小石川後楽園」。大京グループが手がけた2003年築のRC造・総戸数114戸の分譲マンションです。文教のまちとして知られる文京区にあって、都心への近さと日々の暮らしやすさをあわせ持つ住まいといえます。
文京区・小石川エリアという住所の格
本物件は江戸川橋のほか、飯田橋駅(中央線快速・東京メトロ東西線)も徒歩圏に含み、複数路線を使い分けられる立地です。文京区は落ち着いた住宅地としての評価が長く保たれてきたエリアで、都心に近いながらも生活の穏やかさが感じられる点が魅力。教育環境や街並みの品格が根づいた住所そのものが持つブランド性は、時間が経っても住まいへの需要を支える確かな土台となります。派手さよりも堅実さで選ばれてきた地域性が、住まいの価値を静かに下支えします。
ライオンズシリーズ・114戸の管理体制
「ライオンズ」は大京グループの分譲マンションシリーズで、施工・管理の両面で信頼が積み重ねられてきたブランドです。本物件は管理人が日勤で常駐に近い体制で入り、管理会社は大京アステージ。オートロック・宅配ボックス・大型駐車場を備え、10階建て・114戸というまとまった規模が共用部の維持や修繕計画の下地を支えます。日々の安心と建物のコンディション維持を両立しやすい構成といえるでしょう。
住み替え・賃貸需要を見据えた底堅さ
飯田橋・江戸川橋という都心至近の立地と、文京区ならではの住環境は、単身から家族層まで幅広い支持を集めやすい条件です。114戸というまとまった戸数は流動性の面でも有利に働きやすく、将来の住み替えを考える際にも、次の住み手に受け継ぎやすい住まいといえます。
築22年を数えてなお、住所の格とブランド・管理の確かさが際立つ一棟。文京区で長く価値の続く住まいを求める方にふさわしい選択肢です。
物件概要
| 所在地 | 東京都 文京区 水道 1-2-17 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋 徒歩10分 中央線(快速) / 飯田橋 徒歩11分 東京メトロ東西線 / 飯田橋 徒歩11分 |
| 築年月 | 2003年11月(築22.0年) |
| 構造・規模 | RC(鉄筋コンクリート) 10階建(B0階) |
| 総戸数 | 114戸 |
| 管理 | 管理人/日勤、管理会社/大京アステージ |
設備・仕様
オートロック
宅配ボックス
大型駐車場
資産価値・エリア相場の参考情報
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価・取引価格） （国交省・市場データ）
- 文京区公式サイト（都市計画・暮らし情報） （区公式）
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